Eladó téglalakás Hőgyes Endre utca, Pécs

2 HÁLÓSZOBÁS TETŐTÉRI LAKÁS
Nettó 63 m2, bruttó 93 m2-es tetőtéri lakás, két hálószobával + 21m2 erkély
Az ár tartalmazza:
- alagsori 6.5nm tárolót gépi szellőztetéssel
- teljeskörű belsőépítészeti szolgáltatást a berendezés tervezése kapcsán
Autóbeálló vásárlása kötelező (5 millió forint)
--------------------------------------------
Minden halószobához saját, külön fürdőszoba (zuhany és kád egyaránt)
Két mellékhelyiség
Nagy belmagasság (3m), innovatív belső elrendezési lehetőségek
Külön mosókonyha, külön kamra, mely akár gardróbként ki kialakítható
Ideális befektetésnek, bérbeadásra akár két külön bérlő részére is.
Az átgondolt kialakításnak köszönhetően bőséges szekrényezési lehetőség
21 m2-es burkolt erkély, alsó megfogású üvegkorláttal,
Igény esetén az erkélyre jakuzzi elhelyezhető, műszakilag előkészítésre kerül
Padlófűtés a téli, mennyezet hűtés a nyári időszakra
Konyha-nappali valódi tölgyfa parkettával burkolva (20e Ft /nm anyagáron)
Az átgondolt kialakításnak köszönhetően bőséges szekrényezési lehetőség
--------------------------------------------

Pécsett a Hőgyes Endre utcában új építésű 4 lakásos társasházban lakások eladók!
Az ablakok Jankó Ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárókkal kerül kialakításra, mely kívül-belül eukaliptusz nemesfa
burkolattal kerül beépítésre.

Az udvari, nagyméretű nyílászárók Schlotterer 92Z motoros zsaluziával, a
hálószoba ablakok motoros fényzáró alumínium redőnnyel kerülnek átadásra.

Az utcáról gépjárművel automata kapun keresztül lehet áthajtani az udvari felszíni parkolókhoz, ahol e-autó töltő is kialakításra kerülhet.

Az erkéllyel rendelkező lakások, a látványterv szerinti alsó megfogású biztonsági üvegkorláttal készülnek, a földszinti kert-kapcsolatos lakás ára a WPC burkolatú terasz kialakítását tartalmazza.

A lépcsőház, látványtervek szerinti megvalósítása a beruházó költségére valósul meg, automata hő- és füstelvezetéssel, minden lakáshoz videós kaputelefonnal. A mélyföldszinten 3 db, egyenként 6,5 m2 méretű tároló kerül kialakításra, mely a gépészeti előkészítésnek köszönhetően mosókonyhaként vagy egyéb funkcióként is használható. Az átadott épület részét képezi a mélyföldszint gépi szellőztető rendszere is.

Szintén a mélyföldszinten található meg a társasház közös használatú gépészeti helyisége, mely előtt (a lépcső alatt) kerékpártároló kialakítása is lehetséges (igény szerint).

Az épület fűtését és hűtését Vaillant monoblokk rendszerű levegő/víz hőszivattyú végzi, nagyméretű központi melegvíz tárolóval. A fűtés leadást a lakásokban padlófűtéssel biztosítjuk, nyáron az épület klimatizálását a hőszivattyúval biztosított mennyezethűtés végzi. Mindemellett lakásonként, -igény esetén- előkészítésre kerülhet a másodlagos légkondicionálási igényeket
kiszolgáló split klímás rendszer alapszerelése is.

Az épület villamos ellátása lakásonként 32A betáplálással kerül kialakításra, azonban a beépítésre kerülő elosztó szerkény lehetővé tesz a későbbiekben bármikor, lakásonként 3 fázisra történő bővítést. A társasház
közösségi mérőórával biztosítja a közös használatú fogyasztók (garázskapu, hőszivattyú, kerti és lépcsőház világítás, stb.) áramellátását. A lakásokban strukturált gyengeáramú hálózat kialakítása történik, iptv alapú szolgáltatáshoz kompletten előkészítve, valamint komplett beltéri, rejtett wi-fi hálózat kiépítése is az ajánlat részét képezi. Vevői igény esetén vezeték-nélküli riasztó rendszer beépítésére is lehetőség van.

A lakások padlóburkolata a tervek szerinti felosztásban greslapokkal és valódi tölgyfa parkettával kerülnek kialakításra. A hidegburkolatok 12 000 Ft /nm, a parketta 20 000 Ft / nm egységárig tetszőlegesen megválasztható a kivitelezés korai szakaszában.

A lakások Mosel CPL fóliázott beltéri ajtókkal és Westag HPS vagy ezzel egyenértékű, MABISZ által minősített több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval kerülnek átadásra. Az előszobában videó kaputelefon elhelyezése szerepel a lakások alapárában. A konyhákban előkészítésre kerülnek az épületen kívülre kivezetett elszívó csatlakozások.

A fürdőszobák épület fölé kivezetett, álmennyezetbe süllyesztett páraelszívással rendelkeznek, falsíkba süllyesztett Geberit WC tartállyal.

A lakások eladási ára tartalmazza a komplett szaniter termékeket (kád,
csaptelep, zuhanykabin, zuhanyzó, wc, mosdók), alapáron Laufen Pro, Bugnatese, Duravit és Hidra Ceramica termékekkel.

Vevői igény esetén beruházó komplett koordinálást-lebonyolítást vállal belső asztalos munkálatok tervezésére és kivitelezésére, kedvező gyártói kapcsolatokkal. (beépített szekrények, gardróbok, konyha,
tároló bútorozás)