Eladó téglalakás Nagykovácsi

Bevezető a településről: Az egykori bányaváros Nagykovácsi a Budai agglomeráció egyik legimpozánsabb települése, mely zsákfalu, így átmenő forgalomtól mentes. Felkapottságának egyik oka a páratlan természeti környezet amiben fekszik, a Budai tájvédelmi körzettel körbevéve, ezzel lehetőséget teremtve a kiránduláshoz, biciklizéshez, mégis közel Budapest II. kerületéhez. A Nagyközség mára teljesen kiépült, átalakult, folyamatosan fejlesztik a bővült multikulturális lakossága igényeihez igazodva. Főbb látnivalói és nevezetességei a teljesség igényi nélkül: Teleki–Tisza-kastély, Nagyboldogasszony-plébániatemplom American International School of Budapest (Amerikai Iskola), Szűz Mária-szobor, Háborús emlékmű, Turul-szobor, Csergezán-kilátó a Nagy- Kopaszon, Kolorádó Fesztivál, Crosskovácsi Mountain bike maraton és terepfutó verseny, mely minden évben megrendezésre kerül és nagy népszerűségnek örvend. Az szóban forgó 1. lakrész hasznos területe 152 m2, plusz a hozzá tartozó pince , mely 16 m2 és kertrész, teraszrész, mely kb. 9 m2 . Az ingatlan birtokba adása, ügyvédi használati megosztással és szétválasztott mérőórákkal valósul meg. Műszaki ismertető röviden: A teljes felújítás, bővítés 1991-1993 között valósult meg. Ekkor a vályog falazat bitumenes víz szigetelését elkészítették, betonkoszorút, új tetőt kapott és azonos stílusban kibővítették az épületet immáron téglafalazattal. Aljzat: Vasbeton sávalap, Teherhordó szerkezet: Utcafronton, első blokkban 55 cm vastag vályog falazat, bővítés és emelet 38 Porotherm téglafalazat. Közbenső födém: monolit vasbeton Zárófödém: monolit vasbeton, Tetőszerkezet: nyeregetető. Héjalás: cserép fedés. Nyílászárók: utcafronton az eredeti fa lett felújítva termo üvegezéssel. A főépületben mindenhol egyedileg gyártott Sofa nyílászárók, 2 rétegű termo üvegezéssel. Melléképület nyílászárói műanyag, szintén 2 rétegű termo üvegezéssel. Fűtés: központi gázkazán, mely lakrészenként szabályozható mérhető. Hőleadás: hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor. Melegvíz- ellátás: központi gázkazán- 300 literes melegvíz tárolóval, villanybojlerekkel kiegészítve. Áram ellátás 3x 16A, réz vezetékek. Tetőtér beépítés: 2002. Felhasznált beltéri anyagok: terméskő hidegburkolat, stilizált fa gerendás mennyezet, fenyőfa beltéri ajtók, a terasz és a boltíves kb. (16 m2-es) pince téglával burkolt. A helységek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon személtetem. A kert örökzöldekkel, különféle bokrokkal, gyümölcsössel tarkított. Az öntözése ásott kútról öntözőrendszerrel működtethető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését és hasonlót keres, hívjon mihamarabb bátran!