Eladó téglalakás 2E A16, Mosonmagyaróvár

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.
Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan két oldalról világos, 2. emeleti, 60,8 nm lakóterű, nappali + 2 szobás, + 2 db 20 nm-es hatalmas terasszal rendelkezik. A 2. emeleten csak 2 db ingatlan készül.
Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

A vételár tartalma:
3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.
Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.
Elektromos alumínium redőny kiépítése (előkészítés)
Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.
A hőleadás módja: padlófűtés
Klíma előkészítés
A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.
A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja. Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani.
Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba kerülnek.
Kábel TV előkészítés. (Vidanet)
Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).
Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).
Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.
Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.
Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.
Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.
Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db
Garázs ára: br.: 9 258 300 Ft /db

Szerkezeti anyagok:
- Alap szerkezete: Sávalap
- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem
- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT
- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla
- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.
- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.
- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.
Hozz egy jó döntést, és hívj! Várom hívásod! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Részpanoráma.