Eladó téglalakás Csalogány utca, Mende

CSOK PLUSZRA, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSRE ALKALMAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS! Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, a település központjától pár száz méterre, három szintes, kilenc lakásos épületben, földszinti 44.28nm lakóterülettel rendelkező, egy szoba, nappalis lakás, hőszivattyús padlófűtéssel, 17.22nm-es fedett terasszal, 3.84nm-es tárolóval és 1db telken belüli parkolóval, 2025. októberi átadással eladó! TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK: - Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. - Függőleges teherhordó szerkezet: 30cm vázkerámia teherhordó falszerkezetek +vakolat - Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém VB koszorú a szükséges helyeken - Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm szigetelés az emeleti födémen terv szerint. HOMLOKZATI anyagok: - Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet. NYÍLÁSZÁRÓK: - Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül fehér, bukó-nyíló vasalású, műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K) - Belső nyílászárók: teli ajtó laminált felülettel - A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül. - Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek TETŐ: - Héjazat: Bramac cserép. BELTÉRI ANYAGOK: - Burkolatok : A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, fehér festéssel. - Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát. - A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz. FŰTÉS: - Gáz bekötés nem készül!!! - Hőszivattyús padlófűtés, szabályzása 1 db termosztáttal. ELEKTROMOSSÁG: - elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Részletekért keresse bizalommal, helyi irodánkat! ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!