Eladó téglalakás Óbuda, Budapest, III. kerület

IGAZI LUXUS MINDEN SZEMPONTBÓL!

Otthonos hangulat, modern, mégis letisztult design, praktikus és ötletes megoldások, rendkívül magas minőség, harmónia , aki ezt megtapasztalja, azonnal beköltözne.
Budapest kedvelt régiójában , a III. kerület csendes óbudai részén, egy 10 éve átadott , színvonalas lakóparkban helyezkedik el az általam ajánlott klasszikus értelemben vett PENTHOUSE lakás természetesen az épület legfelső szintjén .
A nettó 178 m² beépített lakóterület és az azt körülölelő, minden szobából megközelíthető 145 m²-es terasz kiváló életteret biztosít akár többgyermekes család számára is.

Jelenlegi lakója ( aki az első tulajdonosa )az épület egész felső szintjét megvásárolva, nagyon magas minőségben, korszerű és energiatakarékos műszaki tartalommal , remek ízléssel alakította saját igényeinek megfelelően.
Kedvelve a tágas tereket kettő nagyméretű hálószobát ( + ablakos gardróbszobát ) hoztak létre - de a hálók száma költséghatékonyan , némi átalakítással növelhető akár 4-re.

A körbe napozott, hangulatos lakás teraszáról szép panoráma tárul elénk a pilisi hegyekre.
Mivel a teljes felső szint egy tulajdonban van, a lift a lakásban áll meg ( természetesen csak az itt lakók hozzáférésével) szomszédok jelenlétét nem lehet észlelni, így teljesen intim, családi ház feelinget is nyújt az itt élő családnak.
Stílusát tekintve letisztult, modern, mégis praktikus, otthonos..
Mindent, amit csak lehetett elrejtettek , beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek.
Külön háztartási helyiség került kialakításra, ahol kényelmesen elfér a szárítógép is, a puffertartály a NAPELEM által termelt elektromos árammal felmelegített víz tárolására – és a hőszivattyúhoz kapcsolódó illetve a lakásban kiépített többkörös, nagy teljesítményű elektromos hálózat gépészete is.
A lépcsőházi bejárathoz egy 3m²-es tárolót alakítottak ki, ahol akár kerékpárok is elhelyezhetők.

A közös költségen kívül semmilyen egyéb rezsije nincs, hiszen a korszerű napelemes-hőszivattyús megoldás ( ami a társasháztól független ) minden energiát biztosít.

A tágas nappali -étkező elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik melyet a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő tolóajtókon keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a szabadba csábít. A hatalmas terasz is remek pihenő hely, a szabadidős - játékos tevékenységek színtere lehet. Itt színvonalas kerti bútor, jaccuzzi, grillező, gyermekjátszótér kapott helyet, melyek igény esetén az ingatlanban maradhatnak.

A "hátsó traktus" az elvonulásról szól: Itt a jelenleg extra nagyméretű gyerekszoba ( osztható 2 részre), a szülői háló és az ablakos gardróbszoba ( ez szintén háló vagy dolgozószobává alakítható)-valamint a káddal és zuhanyzóval rendelkező második fürdőszoba.

EXTRÁK:
- okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról
vezérelhetőek
- biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel
- szauna a fürdőszobában
- a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei,önbehúzós szekrény frontok
- különleges design és praktikus kapcsolótáblák és dugaljak
- többkörös és változatosan kapcsolható , akár színes LED spotlámpák, csillárok
- gránit konyapult
- beépített kávéfőző, minőségi sütő, mikró, főzőlap, elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep,
- mosókonyhában mosó és szárítógép
- motorizált napellenzők , szúnyoghálók - - a teraszokon nagy méretű növényládák találhatók

PARKOLÁS:
-akár 2 gépkocsi számára megvásárolható vagy bérelhető teremgarázshely

KÖRNYEZET:
- kikapcsolódás - sportolás - bevásárlás - szolgáltatók GOBUDA ( volt EUROCENTER)
Bevásárlóközpont - 5 perc séta
- egészség - Vörösvári úti Rendelőintézet 5 perc séta
- legjobb iskolák, óvodák 10 percen belül- gyalog

Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlan ritkán hozzáférhető. Éljen a lehetőséggel, tekintse meg, hiszen leírásom - bármilyen hosszúra is sikeredett- nem teljes körű.
Tulajdonossal egyetértésben: csak fizetőképes, motivált érdeklődők jelentkezését várjuk.

Rugalmasan megtekinthető, kérem keressen bizalommal.

Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt

Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!