Eladó lakás Budapest, III. kerület, Harsánylejtő

Az ingatlanról:

TULAJDONOSTÓL! 

Óbuda Testvérhegyen DNY-i tájolású, NÉGYSZOBÁS, első emeleti CSENDES, RENDKÍVÜL NAPFÉNYES lakás eladó. ***

TULAJDONOSTÓL eladó a 3. kerületben, Fanyarka-Csengôbojt utcában, egy 81 nm negy szobas + 9 nm erkélyes, körben ablakos, csendes lakás egy kiválóan karbantartott, 2014-ben átadott, liftes, akadálymentes társasház első emeletén.  A lakásban tágas, amerikai konyhás nappali, külön WC, fürdőszoba, három szoba található, valamint a két napfenyes, árnyékolóval ellátott erkély. 

A LAKÁS

A lakásba előszobájában optimálisan kialakított beépített szekrény rengeteg holmit elnyel. Innen nyílik a reggeltől estig fényárban úszó, erkélyes nappali es konyha, a dolgozószoba, gyerekszoba es egy tágas, erkélyes hálószoba, valamint a külön nyíló, kádas fürdõszoba és WC. Az összes szoba délnyugati irányba néz, a rendkívül csendes, gyönyörűen karbantartott társasházi közös kert-park felé.

A 2014-es átadás óta csak esztétikai javításra, az erkélyek felújítására, új beépített gépekre és a redőnyök, szúnyoghálók, lámpák es gépek szakszerū karbantartására volt szükség. Hūtõ-fūtõ klíma, mosogatógép, mosógép, hūtõszekrény, indukciós tűzhely és légkeveréses sütő és páraelszívók biztosítják az összkomfortot. A melegről és melegvízről házközponti, gazdaságos kazán gondoskodik, egyedi méréssel. A korszerū, színben harmonizáló redônnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók kiválóan szigetelnek. 

A lakáshoz tartozó, nagyon praktikus 4 nm-es tároló 2 millió forintért megvásárolandó. A társasházhoz tartozó mélygarázsban garázsbeálló vásárolható vagy bérelhető, de az utcán is mindig van ingyenes, biztonságos, árnyas parkolóhely.

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK

A társasház csendes, tiszta, lakói vigyáznak a közös terekre. Mivel a lakás a folyosó végén van, nagyrészt a kertre néznek a falai. Minden szomszéd csendes, kedves, igényes. A társasház segítõi: kertésze, takarítója, gondnoka precíz, segítőkész szakemberek. 

Csodálatos séta innen a Hármashatárhegy es az Aranyvölgy vasútállomás; kerékpárral könnyen elérhető a Római part vagy a Pilis. 

Ez csendes, gyerekbarát környék zöldövezeti lakóparkkal, pékség-kávézóval, gyógyszertárral, edzõteremmel, boltokkal. Itt van a Óbudai Waldorf Iskola es a Károli Egyetem egy épülete is, valamint közel vannak szupermarketek, kellemes éttermek és a GOBUDA Mall.

KÖZLEKEDÉS

Több rendszeres buszjárat visz rendszeresen az Árpád-híd-M3 metróhoz, a HÉVhez vagy a 17/41-es villamosokhoz, dél-budai irányba. 

A parkolás a ház előtt ingyenes.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás közös költsége 32.000 Ft/hó, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a közös épületrészek energiafogyasztását, takarítását, a kertész és a szemétszállítás díját. A lakás gáz-, villany- és vízfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik, de mind az alacsony árszabású kvótában marad. 

A lakás ára 123.9 M Ft.

A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakás további igényes, többnyire új bútorozása, kiegészítők, lámpák megegyezés szerint megvásárolhatók. 

A lakás TEHERMENTES, ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. 

Érdeklődni lehet: Nagy Julia +36205777461(Ingatlanosok kérem, ne keressenek.)