Eladó téglalakás Budapest 2. kerület, Budapest, II. kerület

Decemeber 31-ig, még a várható áremelkedések előtt, 2024-es áron.
Hívjon mielőbb, dolgozom akár az ünnepek alatt is.
Januártól emelünk az áron.

Eladó, a II. kerületben, Frankel Leó úton, jelenleg két hatalmas szobás, de akár 3 szoba nagy nappalis vagy 5 egész szobás lakássá is alakítható, első emeleti, liftes házban lévő, tégla építésű, világos szobás, 89 m2 + 4 m2 erkélyes, délnyugati fekvésű felújítandó lakás.
Felújítás előtt érdemes lehet átgondolni az igény szerinti átalakításokat is. A jelenlegi alaprajz mellé feltöltöttem egy esetleges elképzelést az öt szobássá alakításról.
A nyílászárók szerencsés elhelyezkedése miatt, ragyogóan alakítható. Belmagasság 4 méter, akár galériázható is.

A környék és a közlekedés hibátlan. Gyalogos távolságban elérhetőek a fonódó villamos járatok, 17, 19, 41-es villamosok valamint az 1-es villamos, de szintén nagyon könnyen megközelíthető a Margit híd, budai hídfő hévállomás is.
A Szent Lukács gyógyfürdő, Gül Baba Türbe és Rózsakert, Irgalmasok Veli Bej fürdője, Császárfürdői Szent István király kápolna, Budai Irgalmasrendi kórház, Hild udvar, Elvis Presley tér. Számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség a két villamosmegállóra található Mammut bevásárlóközpontban.

Lakás célú felhasználás mellett, alkalmas lehet orvosi rendelő, ügyvédi vagy könyvelőirodai felhasználásra is.
Házon belüli elhelyezkedése, alkalmassá teszi az üzleti jellegű felhasználásra is.

Az ingatlan fűtése és melegvíz ellátása gázcirkóval történik.
Közös költség összege: 23 700 Ft.
A képeken a jelenlegi állapot látható, amin már egy átfogó takarítás és festés is sokat dobna, de ettől függetlenül felújítást igényel. A konyha hátsó fala mögött fútó, ejtő és nyomóvezetékek, néhány éve ki lettek cserélve valamint a házban lévő gázvezetékek is fel lettek újítva.
Jelenleg is vannak tervben további felújítások.

Amennyiben hasonló ingatlant keres, ne döntsön, mielőtt még ezt nem látta.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Until 31 December, before the expected price increases, at 2024 prices.
Call me as soon as possible, I'll work even during the holidays.
We will increase the price from January.

For sale, in the 2nd district, on Frankel Leó road, in a first floor, elevator building, brick building, 89 m2 + 4 m2 balcony, bright room, 89 m2 + 4 m2, southwest facing, renovation apartment with two huge rooms, but can be converted into 3 rooms with large living room or 5 whole rooms.
Before renovation, it may be worth considering the possibility of adaptations as required. Along with the current floor plan, I have uploaded a possible idea for a five-bedroom conversion.
Due to the fortunate positioning of the windows, it is brilliantly adaptable. The ceiling height is 4 meters, even with a gallery.

The surroundings and transport are impeccable. Within walking distance of the tram lines 17, 19, 41 and tram 1, but also very easy access to Margaret Bridge, Buda Bridge Station.
The St. Luke's Spa, Gül Baba Türbe and Rose Garden, Veli Bej Baths of the Irreligious, St. Stephen the King Chapel in Császárfürdő, Buda Irreligious Hospital, Hild Courtyard, Elvis Presley Square. Numerous shopping and entertainment opportunities in the Mammut shopping centre, two tram stops away.

In addition to residential use, it could also be suitable for use as a doctor's surgery, lawyer's or accountant's office.
Its in-house location makes it suitable for business use.

The property is heated and hot water is supplied by a gas boiler.
Common costs amount to HUF 23 700.
The pictures show the current state of the property, which could do with a general cleaning and painting, but it still needs renovation. Behind the back wall of the kitchen, the faucet, drain and pressure pipes were replaced a few years ago and the gas pipes in the house were also renovated.
Further renovations are currently planned.

If you are looking for a similar property, don't decide before you have seen this.
I look forward to your call. If you have any questions about the property, call me at any time, I stress, at any time.
Really :-) jó közlekedés, külön fürdő és wc, redőnyözött, erkély
(További képekért és információkért kérem hívjon!)