Eladó lakás Hévíz

Az ingatlanról:

Hévíz frekventált kertvárosias részen most épülő 2 x 4 lakásos lakópark 2. ütemében átadásra kerülő, igényes kivitelezésű társasházban kínáljuk eladásra az utolsó belső kétszintes (földszint + emelet), 94,52 m2-es, 2 hálószobás + dolgozó, teraszos, önálló kertkapcsolatos lakást, 2 választható saját felszíni beállóval. Ez a lakás és a 1. sz. lakás együttes vásárlása esetén rendkívül kedvező még befektetésnek is kiválóan alkalmas áron megvásárolható!


ÁRA: 94.520.000,- Ft (választható burkolatokkal, konyhabútor nélkül)

Az ingatlanhoz további 1 garázs 7.000.000,- Ft -os áron még vásárolható.


MÉRETEK, BURKOLATOK:

Nappali + Konyha + Étkező (hidegburkolat) 37,36 m2
Előszoba (hidegburkolat) 5,07 m2
Háló 1. (parketta) 11,16 m2
Háló 2. (parketta) 10,08 m2
Dolgozó (parketta) 7,98 m2
Wc 1. (hidegburkolat) 2,51 m2
Wc 2. (hidegburkolat) 2,16 m2
Kamra (parketta) 2,52 m2
Fürdőszoba (hidegburkolat) 6,48 m2
Közlekedő (parketta) 6,05 m2
Gardrób (hidegburkolat) 3,15 m2
ÖSSZESEN: 94,52 m2
+ Terasz (hidegburkolat) 6,80 m2


MŰSZAKI TARTALOM:

Alapozás: Az épület alapozása beton sávalap.

Szigetelés: Használati víz elleni szigetelés készül a vizes helyiségekben (padlón és a tusoló,mosdók mögött) folyékony kenhető vízszigetelés rendszerrel.
A földszinti padló alatt lépésálló EPS hőszigetelő lemez kerül beépítésre 12 cm vastagságban. A padlókon a hőszigetelés felett technológiai szigetelés (PVC fólia vagy PE fólia).
A mennyezeten (10+10cm) összesen 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül, két rétegben. A hőhídak ellen a koszorúk előtt 5 cm vtg. XPS hőszigetelés készül
bennmaradó zsaluzatként. A homlokzaton 10 cm vtg. EPS hőszigetelés készül.

Falszerkezetek, pillérek: Az épület teherhordó falszerkezetei égetett agyagkerámia falazóelemmel készülnek. Válaszfalak: válaszfallapokból készült falazat.

Héjazat: Fémlemezfedéssel készül. A bádogos szerkezetek és ereszcsatornák bevonatos fémlemezzel készülnek.

Tetőszerkezet: A tetőszerkezet lapos és magastetős kialakítású, külső vízelvezetéssel. Hagyományos ácsolt tetőszerkezet, fogópáros kialakítással, anyaga I. osztályú fenyő fűrészelt faáru.

Burkolatok: Alaprajz szerinti padozati rétegek kerülnek beépítésre. Az említett kivételek diófa szalagparketta burkolatot kapnak. Prémium 1 soros (megadott kategóriában választható)
A külső teraszok időjárásálló kültéri térkőburkolatot kapnak.(megadott kategóriában választható). A vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat készül hálósan rakott kivitelben,
min. 2,70 m magasságig mely szintén a megadott kategóriában választható.

Nyílászárók: Fokozott légzárású, hőszigetelő üvegezésű, bevonatos műanyag nyílászárók készülnek. Az üvegezés 4- 16- 4- 16- 4 felépítésű; argongázzal
töltött, k= 0,5 W/m2K. A belső ajtók utólag elhelyezhető, típus kialakítású faszerkezetűek.

Fűtés: Elektromos padlófűtés. Melegvíz ellátás: Lakóegységenként villanybojler.

A jelenlegi 85 %-os szinten, további gépészeti lehetőségként hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma, felár ellenében még igényelhető.

Szellőzés: A belső terű helyiségekben gépészet által biztosított.

Felületképzés: A belső falak és mennyezetek gletteltek, diszperzites anyaggal festettek.

Homlokzatképzés: Az épületen dörzsölt homlokzati nemesvakolat és szerelt falburkolat készül.

Felhasználásra kerülő nyagok, színek:
- tető: antracit színű fémlemezfedés,
- homlokzati fal: fehér dörzsölt nemesvakolat,
- homlokzatburkolat: famintás kompozitpanel falburkolat natúr tölgy,
- nyílászárók: antracit színű hőszigetelt műanyag nyílászárók,
- terasz padló: szürke térkő.

Az épületek magas színvonalon, igényes kivitelezéssel, korszerű anyagokkal készülnek, ezáltal a környezeti terhelés is minimális.

Az ingatlanra hitel és családtámogatási kedvezmények is igénybe vehetők.
További kérdés esetén keressen bennünket bizalommal!