Eladó téglalakás Győr

Győr Nádorváros szívében csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2 es telken épült kétgenerációs családi ház FELSŐ LAKÁSÁT mely 91 m2 plusz egy 30 m2 es terasz amely akár beépíthető így hatalmas télikert lehet belőle Az emeleti lakásban található egy tágas nappali 2 hálószoba konyha étkező fürdőszoba WC háztartási helyiség illetve a ház ékszereként kialakított télikert és hatalmas terasz mely a környező fák miatt intim szférát biztosít a város közepén A teraszon akár napozni grillezni is tudunk gyönyörű növények gondoskodnak a mediterrán életérzésről A padlástér még kihasználatlan mellyel a lakótér igény szerint tovább bővíthető Jelenleg itt egy hőszigetelt 9 m2 es tároló lett kialakítva a szezonális eszközök elhelyezésére Az lakás elrendezése: nappali 23 m2 2 hálószoba 12 illetve 7 m2 étkező konyha fürdő WC vel külön WC háztartási helyiség közlekedő télikert 10 m2 nyitott terasz 30 m2 lépcsőtér tároló előtér padlástér 9 m2 tárolónak beépítve Az ingatlanhoz tartozó közös használatú parkosított kert méreteit tekintve ideális mind a kertészkedni mind a pihenni vágyóknak A karbantartott pázsit virágok és örökzöldek mellett megtalálhatók a kertben alma barack meggy cseresznye és körtefák is a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni Az épület jellemzői:Az 1982 ben átépített emelet ráépítés majd 2012 ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint pince padlástér kialakítású A ház falazata 50 cm külső hőszigetelése 10 cm így a fűtési és hűtési költségek egyaránt kedvezőek A házban a kellemes hőmérsékletet gázkazánnal infrafűtéssel vagy légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk de a meglévő kémény lehetőséget kínál kandalló beépítésére is Az épületben a lépcső a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak így minden felújítás nélkül költözhető ide csak a személyes tárgyait kell magával hoznia A padlástéri födém hőszigetelése megtörtént A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott fahatású műanyag ablakok az emeleten a télikertből kétfelé nyíló tágas erkélyajtón keresztül jutunk ki a 30 m2 es teraszra Az ablakokon részben elektromos redőny redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján A kapu elektromos működtetésű a ház biztonságáról kamerák és riasztó rendszer gondoskodik A ház eladási ára tartalmazza a konyha beépített bútorzatát és a gépeket sütő hűtőszekrény mikrohullámú sütő mosogatógép A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban Külön megvásárolható villannyal ellátott 6 x 3 m es garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m re melynek ára 10 000 000 Ft A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva közös kerthasználattal így szintenként külön külön de akár egyben is megvásárolható az ingatlanok megtalálhatóak további hirdetéseim között Az ingatlan minden porcikája az ELEGANCIA a MINŐSÉG a PRAKTIKUM és a KÉNYELEM jegyében készült amennyiben Önnek erre van igénye forduljon hozzám bizalommal Referencia szám: LK024374 IN