Eladó téglalakás Csokonai utca, Győr

Győr Nádorváros szívében csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2 es telken épült KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ ALSÓ SZINTJÉN elhelyezkedő összesen 100 m2 lakóterületű 4m2 terasz 6m2 terasz 17 m2 pince mindösszesen 127 m2 ingatlant A földszinti otthon jelenleg 2 lakrészből áll:1 lakrész: Jelenleg irodaként üzemel melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt Kialakítását tekintve 2 szoba 23 illetve 14 m2 konyha étkező WC fürdő közlekedő előtér 6 m2 terasz található ebben a különálló részben 2 lakrész: Az udvar felől itt egy garzonlakás található ami szintén könnyedén kiadható Ehhez a lakrészhez tartozik a 17 m2 es borospince ami igazi kuriózum ezen a területen Az önálló apartman elosztása 16 m2 szoba konyha fürdő WC vel előtér pincelejáró A földszinti ingatlan egy ajtó megnyitásával könnyedén visszaalakítható lakótérré így egy nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba 2 WC konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 négyzetméteren kiegészítve egy 4 m2 es és egy 6 m2 es terasszal illetve egy 17 m2 borospincével Az ingatlanhoz tartozó parkosított kert méreteit tekintve ideális mind a kertészkedni mind a pihenni vágyóknak A karbantartott pázsit virágok és örökzöldek mellett megtalálhatók a kertben alma barack meggy cseresznye és körtefák is a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni Az épület jellemzői: 1982 ben átépített emelet ráépítés 2012 ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint pince padlástér kialakítású A ház külső hőszigetelése 10 cm így a fűtési és hűtési költségek kedvezőek Az alsó lakás fűtését akár infrapaneles fűtéssel vagy a légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk Az épületben a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak így minden felújítás nélkül is költözhető csupán a személyes tárgyait kell magával hozza A nyári melegben az 50 cm vastag főfalak biztosítják hogy ne melegedjen túl a belső tér a 3 5 kW os légkondicionálók tovább segítik a megfelelő hőmérséklet megtartását A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott fahatású műanyag ablakok melyeken redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján A ház eladási ára tartalmazza minden konyhának a beépített bútorzatát és a gépeket sütő hűtőszekrény mosogatógép A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban Külön megvásárolható garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m re melynek ára 10 000 000 Ft A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva közös kerthasználattal így külön külön de akár egyben is megvásárolható a hirdetések megtalálhatóak további hirdetéseim között