Eladó téglalakás Győr

Őzikék a fürdőablakból? Éld át a természet közelségét minden nap!

Vásárolj nappali + 2 szobás téglalakást házon belüli vállalkozás lehetőségével Győr-Kisbácsán!

 

A lakás adottságai:

- 74 m² bruttó alapterület

- 64 m2 nettó alapterület

- nappali + 2 szoba

- 1. emeleti lakás

- erkély

- szomszédokkal közös használatú, zöld udvar

 

Külön helyiség lehetőségei:

- 30 m2 helyiség épületen belül

- szuterén szinten található

- egy légterű helyiség

- világítással rendelkezik, víz nincs

- fűtése elektromos eszközzel megoldható

- használhatod kreatív hobbid kiteljesítésére, fitness edzésekre,

műhelynek, alkatrészek, tartozékok tárolására

 

Nézd meg az ingatlanról készült videót!

https://youtu.be/R_CBvNea9aI

 

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?

 

Gyermekes családnak: A szülői háló mellett külön gyerekszoba biztosított.

Fiatal párnak: Első közös otthon, ahol a nappali és a zöld udvar kényelmét kihasználhatjátok.

Helyigényes hobbival rendelkezőnek: A szuterén szinten lévő helyiségben a család zavarása nélkül élhetsz a hobbidnak. A privát szinteden kiélheted alkotási szenvedélyedet.

Házon belüli vállalkozás lehetőségét kihasználóknak: Kényelmes, hogy nem kell autóba ülnöd ahhoz, hogy az üzleti feladataidat végezd, hanem akár papucsban lesétálhatsz és intézheted a bizniszedet.

 

Elhelyezkedés:

- Győr-Kisbácsán, ahol a város zaja elcsendesül, mégis minden könnyen elérhető

- családi- és társasházi ingatlanok szomszédságában

- 4 lakásos társasház, ahol a szomszédok nem idegenek számodra

- csak 3 szomszédhoz kell alkalmazkodnod

 

Zöld környezet:

- buja, zöld természeti övezet az udvari kapun kilépve

- madárhangok a fülednek, őzek látványa a szemednek

- ideális helyszín a friss levegőn való mozgáshoz, kocogáshoz és kutyasétáltatáshoz

 

Jellemzők:

- tetőtéri hangulattal rendelkező ingatlan

- felső szomszéd nélküli lakás

- a nappali és a konyha külön légtérben vagy akár egybenyitva

- fürdőszoba és wc külön helyiségben

- 2002-ben épült

Kattints ide az ingatlan részletes bemutatásáért!

https://tothrita.hu/nappali-2szobas-teglalakas-gyor-bacsan-elado/

 

Műszaki paraméterek:

- saját gázkazán radiátorokkal

- igényeidnek megfelelően szabályozod a lakás hőmérsékletét

- járólap és laminált parketta burkolat

- hűtő-fűtő klíma: a forró nyári napokon hűvös lesz az otthonod

- energetikai besorolása: EE

 

Parkolás:

- kocsibeálló a zárt udvarban, ahol a kocsid mindig biztonságban parkolhat

- második autóval a ház előtti, térkövezett kocsibeállón tudsz parkolni

- vendégek számára további kocsibeálló

 

Fenntartási költség:

- közös költség 5.000 forint/hó

- felújítási alap: 10.000 forint/hó

 

Gázdíj (fűtés- és melegvíz használat)

2023-ban: átlag 7.300 Ft/hó

2022-ben: átlag 10.500 Ft/hó

2021 ben: átlag 11.400 Ft/hó

 

A lakás irányára: 59.900.000 Ft, amely magában foglalja

- a zárt udvari és az utcai kocsibeállót

- 30 m2-es helyiséget

 

Hitelt és CSOK-ot tudsz igényelni a vásárláshoz.

 

Nézd meg az ingatlanról készült videót!

https://youtu.be/R_CBvNea9aI

Kérj időpontot a lakás személyes megtekintéséhez!

 

Érdeklődés:

 

Tóth Rita

Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel

+36 30 905 9273 (H-P 9-18 h)

tothrita.hu

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.