Eladó téglalakás Győr

Igazi ritkaság.. zöldövezet, tágas tetőterasz.

Győr-Kisbácsa és Víziváros határán, a Ladik utcában, 2004-ben épült társasházban I. em-i, belső kétszintes, 86,15 nm + 45 nm tetőterasz + 5,33 nm erkély, 2,38 nm erkély, alapterületű, nappali + 3 szobás, igényes téglalakás 1 db zárt udvari kocsibeállóval eladó.
Az alsó szint lakótere 73,88 nm + 5,33 nm erkély és 2,38 nm erkély, a felső szint 23,62 nm (nettó 12,27 nm) + 45 nm tetőterasz.

Tagolása: alsó szinten - előszoba, étkezőkonyha erkéllyel, nappali erkéllyel, háló, háló, wc, fürdőszoba, felső szinten - galéria, szoba/tároló, tetőterasz

A társasház 2004-ben 2073 nm-es telekre épült, 2 db 8 lakásos tömbből áll. Főfalai Porotherm 38-as téglából készültek, melyre 10 cm homlokzati hőszigetelés került. A tető zsindellyel fedett. Műanyag ablakok kerültek beépítésre, minden helyiségben rolós szúnyoghálóval, a nappalin és a hálókon redőnnyel felszerelve. Az árnyékolás belső pliszével is megoldott. A bejárati ajtó 10 ponton záródó biztonsági acélajtó. A lakás fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant típusú kombi gázkazán biztosítja, a hőleadás az alsó szinten minden helyiségben padlófűtéssel, a felső szinten radiátorokkal történik. A nappaliba és az egyik hálóba hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre került. A beépített konyhabútor gépesített: elektromos főzőlap, páraelszívó, sütőkocsis villanysütő, mikró, mosogatógép (12 terítékes), amerikai hűtőszekrény. Minden helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek. A fürdőszobában dupla mosdó, fürdőkád és tusolókabin szolgálja a kényelmet. A tárolást az előszobában 2 tolóajtós gardróbszekrény, és mindhárom szobában beépített szekrények segítik. Az emeleti szobába 2 személyes infra szauna került. A tetőterasz árnyékolása napvitorlával megoldott.
A lakáshoz 1 db zárt udvari kocsibeálló tartozik. A bejáró térkövezett, a kapu automata nyitású. Közös használatú kerékpár tároló kialakításra került. A kertész által gondozott udvar parkosított, füvesített, a hátsó udvaron játszótér és két szerszámtároló áll a lakók rendelkezésére.
A társasház rendezett, jó lakóközösség jellemzi. A társasházzal szemközt Natura 2000 besorolású terület található, mely nem kerül beépítésre.

Tehermentes, gyorsan beköltözhető ingatlan.

Irányár: 81.900.000,- Ft. (hiv. szám: 5810.) (hiv. szám: 5810)