Eladó téglalakás Érd, Érd

Az ingatlanok jelenleg készülnek, így néhány alakítást még kérhet a vevő, az ésszerűség határain belül.
Teljes befejezés hivatalosan 2026 április, de jól haladnak a munkálatok, így nincs kizárva a 2025 végi befejezés sem.

Érdliget patinás részén, Diósd határában, a 12.000 nm-es Érdligeti park közvetlen közelében eladó egy AA+ hőtechnikai besorolású 11 lakásos modern társasház földszinti 82,66 m2-es saját kerttel rendelkező, nappali, étkező-konyha, 3 szoba, fürdőszoba, külön wc, tároló-gardrób, 16,18 m2-es teraszos lakása most bevezető áron eladó: 94.700.000 Ft-ért!

A projekt a 2002 -ben alapított, neves magyar beruházó cég sokadik, jövőbe mutató, sikeres beruházása (a teljesség igénye nélkül pár referencia: Óarany lakókert I-II-III. ütem, Jutas lakókert I-II. ütem, Újvár lakókert, Iglice lakópark I-II. ütem,Táborföldi lakópark (Üröm) I-II. ütem...).

A beruházó célja olyan társasházak építése, melyek a város szívében ötvözik a csendes zöld környezetet, a sportolási- és kikapcsolódási lehetőségek közelségét, illetve a jó tömegközlekedést. Gondolva a jövőre is, a lakások tervezésénél és kivitelezésénél elsőszámú feladatnak tekintik az alacsony energiafelhasználású és igényű lakások megvalósítását. A lakások elrendezésén jól látszik, hogy az összetett piaci igényekre kitűnő választ adnak és biztosítják a teljes család számára a megfelelő életteret.

Ez a jelenlegi projektnél sincs máshogy! Kiemelten magas műszaki tartalom és energiahatékonyság:

-AA+ hőtechnikai besorolású épület és lakások
-H-tarifa, minimális közüzemi és közösköltség díjak
- Hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés
-Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
-Akadálymentes bejutás az épületbe
-Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
-Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
-Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
-Minden lakáshoz videokaputelefon tartozik
-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
-Lakáselválasztó hang gátló falak
-Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
-Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hideg víz, meleg víz, fűtés, áram)
-Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
-Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
-Okosotthon alaphálózat, amely könnyedén bővíthető
-Földszinti lakások padlótemperálása (hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés mellett)
-Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás
-3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók
-Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség
-Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db

Részletes műszaki leírásért kérem keressen!

Az épület eddig még nem értékesített lakásai:

Földszint (mindegyik lakás saját kerttel rendelkezik):

- F.02 lakás nettó: 164,3 m2 (kétgenerációs)
terasz: 24,54 m2
kert: 168,36 m2 Ár: 226.760. 000.- Ft.
Nappali, étkező-konyha, 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 külön wc, tároló, gardrób.

- F.03 lakás nettó: 82,66 m2
terasz: 16,18 m2
kert: 162,36 m2 Ár: 104.170.000.- Ft.
Nappali, étkező-konyha, 3 szoba, fürdőszoba, külön wc, tároló-gardrób

- F.04 lakás nettó: 93,64 m2
terasz: 10,06 m2
kert: 124,85 m2, Ár: 115.060.000.- Ft.
Nappali, étkező-konyha, 2 szoba, fürdőszoba, külön wc, tároló

Első emelet:

- I.06 lakás nettó: 164,25 m2 (kétgenerációs)
erkély: 20,27 m2 Ár: 212.390.000.- Ft.
Nappali, étkező-konyha, 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 külön wc, tároló, gardrób.

Tárolók: 2,5- 4,1 millió Ft
Garázsok: 6 millió Ft.

A társasház elhelyezkedése kiváló, az Érdligeti park, az átmenő forgalomtól mentes fákkal szegélyezett utca a nyugalmat, a kikapcsolódást és a pihenést garantálja. Iskola, óvoda 2 perc gyalog, buszmegálló 2 perc, Diósd központ 2 buszmegálló (Interspar, orvosi redelő, Bank...),Éerd központ 5 perc autóval, Érdliget Elővárosi Vasútállomás 6 perc sétával elérhető.

Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

The properties are currently under construction, so some modifications may still be requested by the buyer, within reason.
Full completion is officially April 2026, but work is progressing well, so a completion date of late 2025 is not excluded.

In the patina of Érdliget, in the outskirts of Diósd, in the immediate vicinity of the 12.000 sqm Érdligeti park, an AA+ thermal classification 11-apartment modern condominium building with 82,66 m2 ground floor, living room, dining room-kitchen, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage-cloakroom, 16,18 m2 terrace, with private garden, for sale now for an introductory price of 94.700.000 HUF!

The project is the third successful investment of a renowned Hungarian investment company founded in 2002 (without claiming completeness, here are some references.

The investor aims to build condominiums that combine a quiet green environment in the heart of the city, proximity to sports and recreational facilities and good public transport. With a view to the future, the design and construction of the apartments will be focused on low-energy and low-demand housing. The layout of the apartments clearly shows that they are an excellent response to the complex market needs and provide the right living space for the whole family.

This is no different with the current project! High technical content and energy efficiency:
-AA+ rated building and dwellings
-H tariff, minimum utility and common charges
- Heat pump ceiling heating-cooling
-Accessories: in-apartment storage/outside storage
-Accessible access to the building
-Unobstructed access between floors by passenger lift
-Communal bicycle storage in garage
-Garage with electric car charging facilities
-All apartments have video intercom
-Common areas with CCTV
-Audio-barrier walls to separate flats
-Soundproof security entrance doors
-Individual meters per apartment (cold water, hot water, heating, electricity)
-Digitally controlled heat pump cooling/heating per room
-Cooling/heating can be controlled remotely by telephone via the Internet
-Basic home network that can be easily extended
-Floor heating in ground floor apartments (with heat pump ceiling heating/cooling)
-Dedicated toilet room and/or double comfort design
-3 layers of insulating glazing
-Evening blinds with roller blind option
-Internal doors can be selected from a range of doors or according to individual requirements
-Option of interior cladding according to customer's individual requirements
-Garage car storage: 25 cars

For detailed technical description please contact us!

The apartments of the building have not been sold yet:

Ground floor (each apartment has its own garden):

- F.02 apartment net: 164,3 m2 (two generations)
terrace: 24,54 m2
garden: 168,36 m2 Price: 226.760. 000.- Ft.
Living room, dining room-kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, storage, wardrobe.

- F.03 apartment net: 82,66 m2
terrace: 16,18 m2
Garden: 162,36 m2 Price: 104.170.000.- Ft.
Living room, dining room-kitchen, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage-closet

- F.04 apartment net: 93,64 m2
terrace: 10,06 m2
garden: 124,85 m2, Price: 115.060.000.- Ft.
Living room, dining room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage

First floor:

- I.06 apartment net: 164,25 m2 (two generations)
Balcony: 20,27 m2 Price: 212.390.000.- Ft.
Living room, dining room-kitchen, 5 rooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, storage, wardrobe.

Storage: 2,5 - 4,1 million Ft
Garages: 6 million Ft.

The location of the condominium is excellent, the Érdligeti park, the tree-lined street free of through traffic, guarantees tranquility, relaxation and recreation. School, kindergarten 2 minutes on foot, bus stop 2 minutes, Diósd centre 2 bus stops (Interspar, medical office, Bank...),Éerd centre 5 minutes by car, Érdliget Suburban Railway Station 6 minutes walk away.

For any questions about the property you can call me anytime, I stress, anytime.
Really :-) alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, parkosított udvar, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, padlófűtés, amerikai konyha, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, falfűtés, kertkapcsolat, garázs lehetőség
(További képekért és információkért kérem hívjon!)