Eladó iroda Debrecen

2023 as építésű 2 szintes európai szabványnak megfelelő irodaház DEBRECEN FELSŐJÓZSA városrészén az M35 ös autópálya átadás előtt álló felhajtójától 1 km re a BMW gyártól 2 km re eladó egy 2023 ban épült az európai szabványoknak megfelelő bruttó 278 négyzetméter alapterület irodaház egy 1 335 négyzetméter alapterületű telken Az ingatlan 2 aszfaltozott utcáról és a megnyitást követően az autópálya lehajtójáról is megközelíthető Az épület többcélú hasznosításra alkalmas: telephely bemutatóterem irodaház oktatási létesítmény de akár lakóépületnek is átminősíthető Ebben az esetben az egyik szint lakásként míg a másik szint változatlanul üzleti célra használható Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: BB azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő A tetőszerkezet és a tájolás napelemek telepítésére ad lehetőséget az energiahatékony működés fokozására FÖLDSZINT összesen 141 négyzetméter bemutató terem 52 nm iroda 30 50 nm konyha 12 10 nm előtér 5 10 nm raktár 7 29 nm előtér 16 78 nm női férfi és mozgáskorlátozott mosdó WC gépészeti helyiség EMELET bruttó 137 nettó 100 négyzetméter előadóterem 70 24 51 78 nm 3 db iroda irattár külön női és férfi mosdó és WC tároló UDVAR Jelenleg 8 db parkoló hely van kialakítva köztük 1 db rokkant parkoló is gépjárműbejárat 2 db nagyméretű csúszókapun át automata térvilágítás az udvaron Jelenleg tehát 9 különböző helyiség van valamint szintenként elkülönített női és férfi WC A helyiségek száma tovább növelhető mivel az épület számos ablakkal rendelkezik MŰSZAKI jellemzők: hőszigetelt nemesvakolattal ellátott acélszerkezet cserépfedés 3 rétegű műanyag nyílászárok VELUX tetőtéri ablakok napelemes árnyékolóval az emeleten 3 32 Amper hőszivattyú fan coil előkészítés padlófűtés zsaluzia a földszinti bemutatóteremben mozgásérzékelő lámpák riasztórendszer kiépített számítógépes hálózat vészhelyzeti világitás Debrecen Józsa élhető családias hangulatú kiváló infrastruktúrájú városrésze Debrecennek: a Józsa Park bevásárló központ SPAR TESCO piac fagylaltozó iskolák óvodák Debrecenig kiépített bicikliút és még számos lehetőség várja az itt lakókat Szívesen fogadom érdeklődését akár hétvégén is Tokaji Anna Mária Referencia szám: 1596 IN