Eladó ipari Nefelejcs utca, Budapest, XVIII. kerület

A 18. KERÜLETBEN, ÚTRÓL SAJÁT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, KAMIONNAL KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ 7303 m2-ES IPARI TERÜLET 3 CSARNOKÉPÜLETTEL ÉS EGY KÉTSZINTES IRODAÉPÜLETTEL ELADÓ Az ipari és raktározási célra alkalmas, jó elhelyezkedésű, nagy területű, fejleszthető ingatlan a 18. kerületben a Rendessy telepen, a Liszt Ferenc Repülőtérre vezető út és az Üllői út között található. Az ingatlan nagysúlyú tehergépjárművek fogadására is alkalmas beton térburkolattal rendelkezik. A telepen 3 x 180kW elektromos teljesítmény van kiépítve földkábelen keresztül. IRODAÉPÜLET A kétszintes, földszint + tetőtéri irodaépület utcafontra épült. 1997-ben építették, később bővítették és átalakították, így nyerte el jelenlegi méretét. A földszint 219 m2, a tetőtér 205 m2 összesen az irodaterület 424 m2. Az épület beton sávalappal és teherhordó tégla falazattal épült. A födém monolit vasbeton. A tető faszelemenesszerkezetű nyeregtető cserépfedéssel. A homlokzat kőporos vakolatot kapott, a falak festettek, a vizes helyiségekben részleges csempeburkolat van. Az épület összközműves, víz, csatorna, elektromos hálózat, gáz, távközlési hálózat ki van építve. Központi fűtés van az épületben radiátoros hőleadókkal. A melegvizet villanybojler biztosítja. Riasztórendszer van az épületben. A beépített klímák elavultak, érdemes lenne cserélni. A földszinten az irodák mellett mosdók, öltözők, konyha kerület kialakításra. A gáz a külső kisnyomású utcai hálózatról érkezik. A vízellátás a külső ivóvízhálózatra csatlakozik. Az egyesített rendszerű szenny-és csapadékvíz elvezető a csatornahálózatba van bekötve. Az épület karbantartott, helyiségei felújítottak, műszaki állapota 85%-os. KÉTHAJÓS CSARNOK A csarnok alapterülete 729 m2. 1996-ban épült, a bal oldali hajóban egy irodarészt alakítottak ki, a jobb oldali hajó egy légterű. Az épület alapja beton pontalap. Az épület szerkezete vasbeton vázszerkezet, vasbeton pillérekkel merevített téglafalazattal. A födés könnyűszerkezetes. A tetőszerkezet acél rácsostartó, tető felülvilágító ablakokkal. A fedés Lindab típusú felületkezelt acél trapézlemez. Az épület kőporos vakolatot kapott. A nyílászárok acélszerkezetűek, nyílószárnyú kapuk és ablakok. A padlóburkolat simított beton. Az épületben elektromos áramon kívül más közmű nincs. EGYHAJÓS CSARNOK Az egylégterű csarnok alapterülete 1153 m2, jelenleg raktározás céljára van hasznosítva. Cölöp alapozással, fa teherhordó vázszerkezettel épült. Oldala Lindab típusú felületkezelt acél trapézlemez felül világító ablakokkal. Az épület teteje faszerkezetű rácsostartó, fa tetőborítással, kátránypapír fedéssel. A tető sérült a teljes tető cseréje indokolt. A nyílászárok műanyag szerkezetűek, a padlóburkolat simított beton. Az épületben elektromos áramon kívül más közmű nincs. ÖTHAJÓS CSARNOK A csarnok alapterülete 1568 m2. A csarnok 1960-ban épült, az első hajóban irodarész lett kialakítva. A csarnok területe dróthálóval több részre lett felosztva. Cölöp alapozással, vasváz téglafallal épült. A födés könnyűszerkezetes. Tetőszerkezete acél szelemen hullámpala fedéssel. Homlokzata vakolatlan tégla. A nyílászárok acélszerkezetűek. A padlóburkolat simított beton. Az épületben elektromos áramon kívül más közmű nincs. Az ár alkuképes. Az ingatlant előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.