Eladó ipari Vásárosnamény

Vásárosnamény belterületén, 42.890 m2 területű – iparvágánnyal, szilárd útburkolattal ellátott - ipari, kereskedelmi célú telephely lakó- iroda- és raktárépületekkel eladó!
Jellemzők:
- a hirdetett ingatlan Vásárosnamény belterületén, az M3-as autópálya csatlakozási pontjához közel, a magyar- román-ukrán határ közelében található. Az ingatlan a város szélén lévő gazdasági övezetben helyezkedik el, ipari tevékenység vagy vállalkozás végzésére kiválóan alkalmas (Vammala utca vége).
- a területen egymástól függetlenül elhelyezkedő öt különböző épület kapott helyet: irodaépület egy újépítésű lakóházzal együtt (közös tetőszerkezet alatt), egy nagyobb raktárépület, két fűrészüzem, kisebb raktárépület (volt trafóház)
- közmű ellátottság: hálózati elektromos áram (3 x 80 C), víz és gázellátás, légkondicionálás, saját szennyvíztároló, a telek részben aszfaltozott, szilárd útburkolattal ellátott
- régebbi irodaépület jellemzői: 286 m2, 1970-es években épült, földszintes, beton alap, tégla falazat, cseréptetős héjazat, részlegesen felújított (héjazat cseréje, részleges ablakcsere), fűtés és vízellátás nincs
- lakóház jellemzői: 207 m2 + 25 m2 terasz, 2000 körül épült az eredeti irodaépülethez csatlakozva, földszintes, beton alap, tégla falazat, cseréptetős héjazat, külső hőszigetelés és nemesvakolat a falakon, négy egész szoba, duplakomfort (fürdőszoba és WC külön légtérben), gépesített konyha és tágas étkező, fedett és burkolt terasz mindkét bejáratnál, műanyag bejárati ajtók és ablakok (hőszigetelő üvegezéssel és redőnnyel szerelt ablakok), gázcirkós fűtés két kombi fali gázkazánnal és radiátoros hőleadással, két szoba laminált lappal burkolva, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- a nagyobb raktárépület jellemzői: 151 m2, földszintes, beton alap, tégla falazat, kicserélt cseréptetős héjazat, két bejárattal rendelkezik, új műanyag nyílászárók, külső hőszigetelés, az elkezdett felújítások befejezése után többcélú felhasználhatóság (pl. lakás, iroda, tárolás), fűtés és vízellátás nincs
- a fűrészüzem1 és műhely jellemzői: 171 m2, beton alap, tégla falazat, kicserélt cseréptetős héjazat, beton aljzat, két zárt és két nyitott helyiségből áll, új villamos hálózat
- a fűrészüzem2 jellemzői: 415 m2, beton alap, tégla falazat, palatetős héjazat, egy légterű üzem, új építésű világítással rendelkező fedett és nyitott tárolótér az épület egyik oldala mentén, megerősített beton aljzat
- a kisebb raktárépület (volt trafóház) jellemzői: 25 m2, beton alap, tégla falazat, új cseréptetős héjazat, trafóházként nem üzemel, raktározásra használják
- a kerti halastó jellemzői: két fúratott kút, mélysége 1,20 – 2,00 méter közötti, kotort és karbantartott, horgászatra alkalmas nagyobb vízfelület, egyben ez a tűzi-víz tározó is
- az ingatlan fő ismérvei: nagy és megosztható telekméret, többirányú hasznosíthatóság, iparvasút csatlakozás, könnyű megközelíthetőség, minőségi kivitelezésű lakóház megléte
- az iparvágány használatbavételével és üzembe helyezésével kapcsolatos hatósági engedélyeztetési folyamatokat a tulajdonos elkezdte
- a birtokba adás megállapodás szerint történik
- az ingatlan per-, teher és igénymentes

English:
For sale in the town of Vásárosnamény: 42 890 m2 industrial and commercial site equipped with industrial railway and paved roads, featuring residential, office and warehouse buildings.
Features:
- the advertised property is located within the city limits of Vásárosnamény, near the M3 motorway junction and close to the Hungarian-Romanian-Ukrainian border. The property is situated in the economic zone at the edge of town (at the end of Vammala utca) and is perfectly suited for industrial or business activities.
- five independent buildings are located on the property: an office building combined with a new residential building (under a common roof), a large warehouse, two sawmills and a smaller warehouse (former substation)
- utility supply: mains electricity (3 x 80 C), water and gas supply, air conditioning, private sewage tank; the lot is partly covered with asphalt and has paved roads
- features of the older office building: floor area of 286 m2, built in the 1970s, single-story building with a concrete foundation, brick masonry and tile roof, partially renovated (the roof and some of the windows have been replaced), no heating or water supply
- features of the residential building: floor area of 207 m2 plus a 25 m2 terrace, built around 2000 as an addition to the original office building, single-story building with a concrete foundation, brick masonry, tile roofing, external thermal insulation and facing plaster on the walls, four rooms, dual conveniences (separate bathroom and toilet), fully equipped kitchen and spacious dining room, roofed and paved terrace at each entrance, plastic entrance doors and windows (windows with thermal insulation glazing and roller blinds), gas heating with two wall-mounted gas boilers and radiator convection system, laminate flooring in two rooms and tile flooring in the others
- features of the large warehouse: floor area of 151 m2, single-story, concrete foundation, brick masonry, tile roof which has been replaced, two separate entrances, new plastic doors and windows, external thermal insulation, suitable for multipurpose use (e.g., housing, office, storage) once the renovations already underway have been completed, no heating or water supply
- features of sawmill no. 1 and workshop: floor area of 171 m2, concrete foundation, brick masonry, tile roof which has been replaced, concrete subfloor, consists of two closed and two open rooms, new electricity network
- features of sawmill no. 2: floor area of 415 m2, concrete foundation, brick masonry, slate roof, single-room production area, covered and open storage space along one side of the building with new construction lighting, reinforced concrete subfloor
- features of the small warehouse (former substation): floor area of 25 m2, concrete foundation, brick masonry, new tile roof, not used as a substation but for storage
- features of the fish pond in the garden: two drilled wells, depth between 1.2 and 2.0 meters, dredged and maintained, suitable for fishing, also serves as a reservoir for water to be used in case of fire
- main features of the property: large and subdividable lot size, multipurpose potential, industrial railway connection, easy accessibility, high-quality residential building
- transfer of ownership by agreement
- the property is free of lawsuits, encumbrances and claims