Eladó ipari Vác

ELADÁSRA KÍNÁLJUK VÁC FREKVENTÁLT RÉSZÉN A VOLT FORTE IPARTELEPET Az ingatlan Vác délkeleti részén helyezkedik el egységes szabályozott ipar területi egységben körbe bekerítve A keleti határvonalának kerítés vonala közvetlenül illeszkedik a Vízlágyító épület egység mögött a Budapest Vác kétvágányú vasútvonal vonalához a vasúti pálya előírt szabvány szerinti űrszelvény plusz vasúti pályatest távolság betartásával A terület egyrészről a 2 A gyorsforgalmi útról a Külső Rádi útról a vasút vonal keresztezésével a Vám utcán másrészről a 2 főközlekedési út felől a település lakó területi részénél az első körforgalmú csomópont után közlekedési lámpával szabályozott kereszteződésnél a Zöldfa utcán érhető el mely a Vám utcába torkollik A Zöldfa utca laza városi beépítésű változó szint számú lakótelep zöld ligetes fásított karbantartott szabályozott terület A Vám utca és Zöldfa utca kereszteződésében sport és szabadidő központ található mely határos a vizsgált ingatlan együttes nyugati területével A fenti ismertetés jól szemlélteti az ingatlan együttes – lakóterületi befoglaltsága ellenére – kedvező elhelyezkedésű a zárt egységes „ipartelep” üzleti valamint befektetési szempontból előnyös Az ingatlan együttes nagy tengelyterhelésű tehergépjárművekkel és kamionnal is könnyen megközelíthető a belső utak ezekkel a járművekkel is jól járhatóak A telekcsoport felszíne sík szabálytalan alakú A telepnek egy bejárata van a Vám utca felől Az ingatlan együttes jelenlegi beépítettsége 50 ra tehető Az épületek egy része a KODAK vállalat 1910 20 között épült épületeinek bővítése és átalakítása után nyerték el jelenlegi formájukat A filmkiszerelő és filmgépház épület 1951 ben épült míg az üzemfenntartási épület 1989 ben Eredeti formájában megmaradt a kazánház a kéményével együtt a faház mely az 1920 as években itt dolgozók barakkja volt mint felvonulási épület némi átalakítással de szintén eredeti formáját tartja a BARRIT épület és a víztorony is A kazánház a víztorony a faház és a barrit épület helyi védelem alatt álló ipari műemlék Ezen épületcsoport szomszédságában a be nem épített részen egy jól beállt karbantartott fenyves helyezkedik el örökzöldekkel és egyedi növényi populációval Az ingatlan együttes összközműves A területen valamennyi közműhálózat kiépült melyek egységesítettek Városi ivóvíz két ágról csatlakozik: NA100 és NA150 vezetékekkel Ipari víz két ágon csatlakozik NA 200 és NA 300 vezetékekkel Gázhálózat: 50 mbar csatlakozó vezeték NA 100 és 6 bar csatlakozó vezeték NA 100 vezetékekkel Elektromos hálózat 2 db 35 000 6000 2000 kWA transzformátor és 4 db 35 000 4000 1600 kWA transzformátor több szintes különálló transzformátor házban Szennyvízhálózat Az iparterület déli részén a Gombás patak folyik keresztül környezete növényzettel benőtt a patakban domolykó halak vannak kifoghatók A terület egyes részei külön külön is megvásárolhatóak További kérdéseivel keressen bizalommal Komlós Rita 36203315702 Referencia szám: IP411677