Eladó ipari Törökbálint

NAGYBERUHÁZÓK FIGYELEM!
KITŰNŐ LOKÁCIÓ

Törökbálint határában 43 ha. fejlesztési terület 4,9 Mrd Ft-ért eladó.
Az értékesítésre szánt terület Budapest közvetlen közelében a budapesti agglomeráció Ny-i szektorában, az M1-M7 autópályától 800 m-re helyezkedik el. A közművesíthető területet minden irányból aszfaltút határol, megfelelő helyeken a közúti csatlakozás kiépített.
Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll, azonban, mivel a terület egészének építési övezetbe történő besorolása már korábban megtörtént, így a mezőgazdasági művelés alól történő kivonása lehetséges.
A terület nagyobb része a Gksz-6 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetbe, valamint a KJz-2 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezetbe tartozik. Van itt még egy olyan ingatlanrész (kb. 2 ha), amely terület rendezése későbbiek folyamán az önkormányzattal történő megállapodás tárgyát képezi majd.

GKSz-6 övezet - Kereskedelmi, gazdasági (kb. 23 ha)
Bármilyen kereskedelmi célra szolgáló épület és a tulajdonosai, dolgozói, használói, stb. részére lakások, adminisztrációs épületek, más irodák (logisztika nélkül), parkolóház, üzemanyagtöltő, sportlétesítmény, egészségügyi központ, szociális épületek, oktatási intézmények, nyilvános szórakoztató központok.
Beépíthetőség 30 %
Teljes beépített terület 100%
Építménymagasság 13 m
Zöldfelület min 40%
Legkisebb kiszabályozható terület 5.000 nm
A telek legkisebb szélessége 50 m

Kjz-2 övezet - Különleges építési terület (kb. 18 ha)
Oktatási központok, egészségügyi intézmények (kórház, szanatórium, wellness szálloda, gyógyszálló, rekreációs központ, nyugdíjas otthon), sportlétesítmények, különleges turisztikai létesítmények, vallási célú építmények.
Beépíthetőség 30%
Építménymagasság 11 m
Zöldfelület min 40%
Legkisebb kiszabályozható terület 2.500-5.000 nm

Az ingatlan ára részterület megvásárlása esetén megegyezés szerint.

A bérleti díj forintban átszámított összege tájékoztató jellegű. Az aktuális EUR árfolyam az irányadó.

Bővebb információért várom hívását.