Eladó ipari Major, Sárosd

Vip-00 Sárosdon különleges mezőgazdasági üzemi övezetben önálló telephely 5,3 hektáros telken 3 db csarnok / raktár épülettel eladó!

Sárosd Székesfehérvártól és Dunaújvárostól egyaránt 25-30 km-re található.
Infrastruktúrája kedvező, 19 km-re húzódik az M7, 28km-re pedig az M6 autópálya, melyek össztömeg korlátozás nélkül is elérhetőek. Sárosd vasútállomásáról Budapest és az ország déli régiók is elérhetőek.
Az ingatlan korábban mezőgazdasági telephelyként funkcionált.

Építmény jellemzők:
‣ 1. csarnok 346m2-es, tégla építésű, felújított (2018/2019), 6 méter belmagasságú, két oldalon
is 4,5m x 4,3m-es kapuval ellátott.
‣ 2. raktár 812m2-es, tégla építésű, felújított (2018/2019), 3,5-5 méter belmagasságú, két oldalon is 3m x 3m-es kapuval ellátott.
‣ 3. csarnok 690m2-es, szintén tégla építésű,3 méter belmagasságú, 2m x 2,6m-es kapuval
ellátott. A raktár első felében egy +100m2-es lakóegység került kialakításra (előszoba, közlekedő, nappali-étkező, szoba, fürdőszoba).
‣ található rajta egy 370m2-es felújítandó, régebben szoc. blokként üzemeltetett épület is

Telek jellemzői:
Mérete: 53.133 m2 (5,3h)
Az aszfaltos főútról ~100 méteres magánúton keresztül megközelíthető.
Teljes területe körbekerített, nagy része betonozott.
Főbejáratánál billencs/híd-mérleg, elektromos úszó kapu és porta szolgálathoz kialakított ház található. A telek további 2 kapun keresztül megközelíthető.
A terület 40%-a teljesen megvilágított. 360 fokos kamerarendszer és riasztó berendezés került kiépítésre.
Található rajta egy adótorony, mely telekhasználati díja passzív jövedelem forrás a tulajdonos számára.

A terület beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek:
K-MÜ övezeti besorolás
- szabadon álló beépítési mód
- 30% beépíthetőség (remek bővülési potenciált kínál)
- 8 m megengedett építménymagasság
- legkisebb kialakítható telekterület: 2000m2
- 40% zöldfelület korlátozás
- mezőgazdasági tevékenységhez szükséges építmények, állattartó épületek és az állattartáshoz szükséges egyéb építmények, mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, műhely és tároló épület, és nem közforgalmú üzemanyagtöltő állomás, a tevékenységhez tartozó iroda helyezhető el.

Közművek közül a víz és a villany került bekötésre, a szennyvízelvezetés zárt ülepítővel megoldott, a gázt egy 3 m3-es tartály szolgáltatja.

Eladási irányára: 164 M Ft +ÁFA

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380702