Eladó ipari Győr

Győr-Szabadhegy városrészben eladó zárt, sorompóval őrzött területen belül 1101 m2-es raktárépület 2438 m2-es kerítéssel körbekerített telken.
Az épületben nemcsak raktár, hanem több helyiségből álló, irodai tevékenységre alkalmas rész is kialakításra került.
Az ingatlan közterülettel aszfaltos úton kapcsolódik, mely személyautók és tehergépjárművek számára egyaránt alkalmas.

Övezeti besorolása: GKSZ, üzleti jellegű ingatlanok találhatók a környezetében.

Az épületet 2009-ben építették, vasbeton vázszerkezettel, szendvicspanel falazattal, vasbeton födémmel. A tető nyeregtető hőszigetelt lemezfedéssel és felülvilágító kupolákkal. Az ingatlan hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, motoros működésű ipari kapukkal rendelkezik. A raktárépületek ipari betonpadló, az irodák laminált padló, a többi helyiség pedig járólap burkolatú. Az irodák közötti válaszfalak gipszkartonból készültek.

A területen víz, csatorna és áram áll rendelkezésre a közművek közül. A fűtés talajszondás hőszivattyú által biztosított padló- és mennyezetfűtés, az épületbe az ipari áramot (3x40A) bevezették. A raktárok nem fűtöttek, de a fűtés áramról igény esetén megoldható.

A mennyezeti irodák közül kettő klímával felszerelt.

Elrendezése: nagyobb raktár (485 m2), kisebb raktár (380 m2), a fennmaradó terület (236 m2) pedig: irodahelyiségek, tárgyaló, bemutató tér/ előtér, komissiózó és kiszolgáló helyiségek (teakonyha, mosdó, zuhanyzó, gépház, stb.)

Az ingatlan részletes elrendezését a csatolt alaprajzok és látványtervek mutatják.

Az épület riasztóval és távfelügyelettel őrzött, a kisebb raktár riasztója külön egységként, leválasztva használható. Tűzvédelmi rendszer is kiépítésre került.

A raktárak belmagassága 7,5 m, hasznos belmagasság: 6,5 m.
Az épület körül teljesen térkövezett a terület, 6 kialakított gépjárműbeálló van, de a térköves részen tovább 4 autó meg tud állni, illetve a kerítésen kívül az ingatlan előtt is lehet parkolni.

Ha ön kereskedőcégének egy igazán modern helyet szeretne, akkor ezt a lehetőséget látnia kell!

Ha az ingatlant befektetési célból vásárolja meg, akkor a jelenlegi bérlő átvehető, illetve további rész bérbeadható. Az ingatlan adottságai (elhelyezkedés, állapot, méret és kialakítás) az ingatlan bérbeadását jelentősen könnyítik.

A hirdetésben feltüntetett ár nettó ár.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.