Eladó ipari Győr

Nyisson üzletet, irodát Révfaluban, a Bálványosi csatorna mentén
Győr Révfaluban, a Ciklámen u. szomszédságában, a Bálványosi csatorna mentén, új kialakítású utcában 4 db, egyenként 20 lakást + 4 üzletet magába foglaló épületegyüttes A épületében, 2025. őszi átadású, kulcsrakész, 45 - 65 nm közötti nagyságú, teraszos, igényes, jól átgondolt, magas minőségben épülő tégla üzlethelyiségek - tároló, valamint teremgarázs/fedett beálló/ felszíni beálló vásárlási lehetőséggel leköthetők.

A hirdetésben szereplő üzlet paraméterei:
Fszt. 3. üzlet: 58,21 nm belső tér + 14,3 nm terasz - üzlettér, iroda, irattár, tárgyaló, mosdó
Emeltszintű fűtéskész ár: 63 900 000 Ft + kulcsrakész befejezés (90 000 Ft / nm): 5 238 900 Ft
Összesen: br. 69 138 900 Ft

Az üzletek egyéni befejezésére nincs lehetőség, minden esetben a kivitelező készíti el a kulcsrakész befejezést!
A 20 lakást és 4 földszinti üzlethelyiséget magába foglaló épület vasbeton lemezalapra épült, monolit vasbeton födémszerkezettel, 30 cm vázkerámia falazattal, 20 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel. Az épületben tartó és merevítő szerepet betöltve 25 cm vasbeton falak is készülnek a tervező által meghatározott helyeken, ezekre az épülethatároló részeken 25 cm EPS homlokzati hőszigetelés kerül. A lakáselválasztó falazat 25 cm-es hanggátló téglából készül, míg a lakások belső válaszfalai 10 cm kerámia téglából. Az épület lapostetővel készül, 22 cm EPS hőszigeteléssel.
Az épület fűtését és meleg víz ellátását 3 db korszerű monoblokkos, 30 kW teljesítményű hőszivattyú biztosítja házközponti rendszerben, 2 db 1000 l-s indirekt fűtésű meleg víz tárolóval, lakásonként egyedileg szabályozhatóan, padlófűtés hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. Hűtő -fűtő klíma felszerelésre kerül.
Az üzletek/irodák bejárati ajtaja antracit színű, acél hő és hangszigetelt biztonsági ajtó lesz, öt pontos zárszerkezettel, míg ablakai 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, kívül aranytölgy, belül fehér színű műanyag ablakok lesznek, vakolható redőnyszekrénnyel, amikbe opcionális redőny és/ vagy szúnyogháló kerülhet.
Az áramellátás ingatlanonként 3x16 A.
A hirdetési ár az emeltszintű fűtéskész árra vonatkozik, a részletes műszaki leírást, valamint a kulcsrakész befejezés - melynek díja 90 000 Ft / nm - leírását ügyfeleink rendelkezésre bocsátjuk.
Kivitelező vállalja a társasházi telek 3D táblás kerítéssel való körbekerítését, a gépjárművek számára elektromos, egykapus sorompó kialakítását, valamint a tereprendezést, füvesítést, és parkosítás során fák ill. dísznövények telepítését.

Tároló vásárlási lehetőség: 1,67 nm-től 4,76 nm méretig, 1 090 000 Ft-tól 2 990 000 Ft-ig.
Teremgarázs beálló (akár tárolóval): 4 990 000 Ft - 5 990 000 Ft, felszíni beállók: 1 990 000 Ft, fedett beállók: 2 990 000 Ft
Az ÁFA visszaigényelhető céges vásárlás esetén!

További elérhető üzletek:
Ü.1.: 64,86 nm + 21 nm terasz - fűtéskész ár: 73 900 000 Ft + kulcsrakész befejezés: 5 837 400 Ft
Ü.2.: 61,88 nm + 15,6 nm terasz - fűtéskész ár: 67 900 000 Ft + kulcsrakész befejezés: 5 569 200 Ft (hiv. szám: 5871)