Eladó ipari Irodaházzal, Dunaharaszti

Dunaharaszti iparterületén telephely minősítésű ingatlan, számos felhasználói és fejlesztési lehetőséggel eladó!

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, rajta épített háromszintes felépítmény és fejlesztési terület!

A 11.217 m2-es sík, teljes közművel ellátott telekterületen elhelyezkedő többfunkciós 1162 m2-es ingatlan mellett, a jelenleg érvényes beépítési szabályzatnak megfelelően igény esetén további építmények elhelyezésének lehetősége adott.

A MEGLÉVŐ ÉPÍTMÉNY KISEBB TERÜLETTEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ (kb. 6000 nm)!

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:
Az ingatlan Gksz-2 építési övezetbe sorolt. Az építési szabályozás alapján iparitermelő, vagy raktár funkciójú fejlesztésre is alkalmas.

Az ingatlan területe 11.217m2, beépíthetősége 45%, így még 5047 m2 építhető be.

Az építménymagasság a szomszédos területen kialakult legmagasabb épületekhez igazodik. Az itt álló legmagasabb épületek kb. 10 méteres homlokzatmagasságúak, amely földszint + 2 emeletnek felel meg.

Engedélyezett kamion és buszközlekedés!

AZ IRODAÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI:

- 1162 m2 alapterületű, két szintes (+pince) néhány éve felújított
épület (szintenként 380 m2),
- Porotherm 38-as falazat, bitumenes zsindely héj,
- szintenként korszerű vizesblokk és irodai konyha,
- saját hőközponttal rendelkezik az épület + klímák,
- tűz és riasztórendszer,
- kiépített LAN-kábel hálózat és telefonhálózat,
- kerítéssel határolt zöldterület,
- parkosított kert, több gépjármű részére biztosított parkoló,

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSÉNEK ELŐNYEI:

A Dunaharaszti ipari park nyújtotta lehetőségek számos előnyt kínálnak. Nagyfeszültségű csatlakozási lehetőség. Fejlett infrastruktúra. A Dunától való távolság lehetővé teszi a vízi közlekedés előnyök kiaknázását.

A frekventált ipari park megközelítése aszfaltozott közúton és üzemi úton, M0 autóútról 51-es számú útra letérve, könnyen megközelíthető.
Dunaharaszti-Budapest centrum= 20 km
Dunaharaszti-M0 autópálya= 2 km.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 344049