Eladó ipari Gábor Áron utca, Békéscsaba

Békéscsaba belvárosában eladó a MESE Cukrászda a hozzátartozó üzemmel lakással melléképületekkel A kiváló műszaki állapotban lévő klinkertégla homlokzatú épület több különböző funkciójú egységből áll A közkedvelt cukrászda üzlettere és kiszolgáló helyiségei felett a cukrászüzem míg a földszinten egy nappali három hálószobás borospincével edzőteremmel felszerelt lakás található A zárt udvarról megközelíthető melléképületben több garázs nyári konyha és tároló helyiség található Az épületek nettó összterülete közel 1 000 nm A főépület statikailag elvileg további szinttel bővíthető továbbá érvényes építési engedély van három utcára nyíló garázs kialakítására az egyik meglévő melléképületben Az ingatlan fő paraméterei: 1952 ben épült kisméretű tömör téglából A fő falak 80 90 cm vastagságúak Az 1238 nm es sarki telek Vt 2 övezeti besorolásban van Zárt sorú beépítési mód 80 os beépíthetőség 14 méteres építménymagasság alakítható ki A szokásos közművesítés mellett ipari áram ipari gáz és zsírfogó akna is van Az emeleti üzemhez teherlift segíti az anyagmozgatást Érdeklődni: Kovács Viktor 36 30 9850904 Referencia szám: IP017876