Eladó családi ház Zamárdi

KIZÁRÓLAG AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL:

ZAMÁRDIBAN EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ/NYARALÓ,

RÉSZLEGES BALATONI/TIHANYI PANORÁMÁVAL,

SAJÁT FÜRDŐTÓVAL ÉS GYÜMÖLCSÖSSEL ELADÓ!

BALATON, SZABAD STRAND kb 1500m!

-Alapterület: 290 m2

-Garázs 36 m2 (Hörmann garázsajtó és garázskapu)

-Fedett terasz kb. 30 m2

-Nyitott terasz kb. 60 m2

-A szaunának/fürdőháznak is alkalmas melléképület 20 m2 + szaletli 16m2

-Energetikai tanúsítvány: A+

-Electrolux központi porszívó

Telek: 3669m2

Telekterület utcafront része 27 m, hátsó front kb. 23 m, telekhossz kb. 140 m.

Az utca felőli, parkosított telek mérete 2.000 m2, ezen található egy kb. 300 m2-es FÜRDŐTÓ.

A hátsó telekrész gyümölcsös, kb. 36 db termő gyümölcsfával, csemegeszőlővel.

Ez a hátsó telekrész az első telek szélén végighúzódó 80 m hosszú

belső úton autóval is megközelíthető.

Kialakításra került a fúrt kút, amely 42 m mély és ivóvíz minőségű vízű

(A fürdőszobák teljes vízellátása is a kútról történik).

A területen korábban kialakított öntözőrendszer újra telepítést igényel.

A ház új építésű, használatba vételi engedély: 2012 év végén.

Falazat: 30 cm-es Porotherm + 20 cm Austrotherm grafit hőszigetelés

Födém: vasbeton koporsófödém 18 cm-es hőszigeteléssel, Prefa lemezfedéssel

Nyílászárók: Internorm alu-műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (0,7 W/m2,K)

Redőny: Schlotterer motoros redőnyök, pliszé szúnyoghálókkal

Fűtés és melegvíz: Viessmann kazán (padlófűtés),

plusz 5,5 kW-os naperőmű (ami sajnos 2014-ben létesült,

így a fogyasztás jelenleg már bruttó (és nem szaldó) elszámolású)

valamint Aquatondo vizteres kandalló, amiről akár az egész ház fűthető

Hűtés: Valamennyi szobában és a konyhában Daikin klíma

A teljes engedélyezési és kiviteli tervdokumentáció, illetve a kivitelezés folyamatát végigkövető

fotógyűjtemény rendelkezésre áll. A kivitelezés 100%-ban a tervek szerint történt.

Az ingatlan jelenleg oktatási központ megnevezésű.

Az ingatlan családi házzá történő átminősítéséhez szükséges módosított tervek és leírás készen van,

bármikor beadható.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.