Eladó családi ház Pálfy J. u. utca , Zalacsány

1. Magyar leírás2. Deutsche Beschreibung3. English Description

Zalacsány csendes átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó tulajdonostól egy 2020-ban épült ÚJSZERŰ családi ház.Az ingatlan 1227 m2 telken helyezkedik el, amelyet minden oldalról növények ölelnek körbe.   A ház kiváló hőtartású,  38 cm Leier téglafal mellett 15 cm szigeteléssel és 30 cm tetőszigeteléssel rendelkezik. Nyílászárók kétoldali aranytölgy színben, három rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval.   A fűtés norvég elektromos panelekkel történik , alternatív lehetőségként a nappaliban elhelyezésre került egy 5,5 kW-os kerámiacsempés kandalló. A melegvizet egy vezérelt áramú 120 l-es rétegfűtéses bojler biztosítja.

Térfelosztása: Előtér:4,24m2 Közlekedő:4,92m2 Nappali-konyha: 31,87m2 Kamra:4,16m2 Vendég WC:1,76 Fürdő:6,09m2 Szoba:11,22m2 Szoba:8,84m2 Fedett terasz:14,76m2 Garázs:30m2  szigetelt, duplaállásos, szekcionált garázskapus, padlásteres. A kovácsoltvas front kerítés elektromos kapuval, videokaputelefonnal  ellátott. Az udvar füvesített, növényekkel beültetett. Az ingatlan per és tehermentes.

Zalacsány egy bájos, ~ 1000 főt számláló település, Zala vármegyében.A térség bővelkedik turisztikai attrakciókkal, melyek elérését nagyban könnyíti a települést Hévízzel, Keszthellyel és az M7-es autópályával összekötő gyorsforgalmi út.

Buszmegálló, élelmiszerboltok a közelben. Továbbá iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, éttermek, wellness hotelek is megtalálhatóak a településen.Kerékpárral, vagy akár egy kis sétával könnyen elérhető a festői környezetű horgásztó, a 18 lyukú golfpálya, a nagy élményeket nyújtó Örvényeshegy.A gyógyfürdők szerelmeseinek karnyújtásnyira van Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány és a Zalaszentgróton lévő termálfürdő. A Balaton is 15 percen belül elérhető, kiváló minőségű úton. A sármelléki repülőtér mindössze 12 km-re található. Egész évben kellemes kikapcsolódást nyújt a pihenni vágyóknak.Állandó lakhatásra, kisállat tartására, nyaralónak, de befektetésnek is kiváló.

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét hívjon bizalommal!

Ein  NEUES  Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 steht vom Eigentümer in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Zalacsány zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1.227 m2, das von allen Seiten von Pflanzen umgeben ist. Das Haus verfügt über eine hervorragende Wärmespeicherung, 38 cm Leier-Ziegelwände, 15 cm Isolierung und 30 cm Dachisolierung. Doppelseitige Fensterläden in der Farbe Goldeiche, Dreischichtverglasung, Moskitonetz. Die Beheizung erfolgt mit norwegischen Elektropaneelen, alternativ wurde im Wohnzimmer ein 5,5 kW Keramikkachelkamin aufgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen stromgesteuerten 120-l-Schichtheizkessel.

Raumaufteilung: Flur: 4,24 m2 Flur: 4,92 m2 Wohnzimmer-Küche: 31,87 m2 Speisekammer: 4,16 m2 Gästetoilette: 1,76 Badezimmer: 6,09 m2 Zimmer: 11,22 m2 Zimmer: 8,84 m2 Überdachte Terrasse: 14, 76 m2 Garage: 30 m2 isoliert, doppelt -Erker, Garagen-Sektionaltor, Dachboden. Der schmiedeeiserne Vorderzaun ist mit einem elektrischen Tor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Hof ist grasbewachsen und mit Pflanzen bepflanzt.Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen.

Zalacsány ist eine charmante Siedlung mit etwa 1.000 Einwohnern im Kreis Zala.Die Region ist reich an Touristenattraktionen, die durch die Schnellstraße, die die Siedlung mit Hévíz, Keszthely und der Autobahn M7 verbindet, erheblich erleichtert werden.

Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe. Darüber hinaus sind in der Siedlung eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Apotheke, Restaurants und Wellnesshotels zu finden.Der malerische Angelsee, der 18-Loch-Golfplatz und die tollen Erlebnisse von Orvényshegy sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar einem kurzen Spaziergang erreichbar.Für Kurliebhaber sind Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány und das Thermalbad in Zalaszentgrót in Reichweite. Auch der Plattensee ist über eine gut ausgebaute Straße in 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Sármellék ist nur 12 km entfernt. Es bietet angenehme Entspannung für diejenigen, die das ganze Jahr über entspannen möchten.Es eignet sich perfekt für einen dauerhaften Wohnsitz, die Haltung eines Haustieres, für einen Urlaub, aber auch für eine Kapitalanlage.

Wenn meine Anzeige Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, rufen Sie mich gerne an!

A NEW family house built in 2020 is for sale by the owner in a quiet street with no passing traffic in Zalacsány.The property is located on a plot of 1,227 m2, which is surrounded by plants on all sides. The house has excellent heat retention, 38 cm Leier brick walls, 15 cm insulation and 30 cm roof insulation. Double-sided shutters in golden oak color, three-layer glazing, mosquito net. The heating is done with Norwegian electric panels, as an alternative option, a 5.5 kW ceramic tile fireplace was placed in the living room. Hot water is provided by a controlled current 120 l stratified heating boiler.

Space distribution: Hallway: 4.24m2 Corridor: 4.92m2 Living room-kitchen: 31.87m2 Pantry: 4.16m2 Guest toilet: 1.76 Bathroom: 6.09m2 Room: 11.22m2 Room: 8.84m2 Covered terrace: 14, 76m2 Garage: 30m2 insulated, double-bay, sectional garage door, attic. The wrought iron front fence is equipped with an electric gate and a video intercom. The yard is grassy and planted with plants.The property is free from lawsuits and encumbrances.

Zalacsány is a charming settlement of ~ 1,000 people in the county of Zala.The region abounds with tourist attractions, which are greatly facilitated by the expressway connecting the settlement with Hévíz, Keszthely and the M7 motorway.

Bus stop, grocery stores nearby. In addition, a school, kindergarten, doctor, pharmacy, restaurants and wellness hotels can be found in the settlement.The scenic fishing lake, the 18-hole golf course, and the great experiences of Orvényshegy are easily accessible by bicycle or even a short walk.For spa lovers, Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány and the thermal spa in Zalaszentgrót are within reach. Lake Balaton can also be reached within 15 minutes on a high-quality road. Sármellék Airport is only 12 km away. It provides pleasant relaxation for those who want to relax all year round.It is perfect for a permanent residence, keeping a pet, for a vacation, but also for an investment.

If my ad caught your attention, feel free to call me!