Eladó családi ház Budapest, XXIII. kerület

Budapest XXIII. kerületében, Orbánhegyen , szép rendezett utcában eladó egy gondosan megépített és karbantartott családi ház, pincével, dupla garázzsal, medencével.
A ház 250 m2, mely egy parkosított 619 m2-es telken helyezkedik el. Az udvarba 2 autó beállásra alkalmas elektromos kapun, és egy szintén elektromos személy bejárón juthatunk be.
Az dupla garázs, házkapcsolatos, burkolt, minden igényt kielégítő.
A ház körbe járható, a hátsókert intim, parkosított, öntöző rendszerrel, fúrt kúttal ellátott, található benne egy hatalmas 6*3*1,5 méteres fedett medence, egy szabadtéri nyújtó-húzódzkodó edzőpálya, illetve egy épített kemence.
A hatalmas hátsó fedett terasz, nagyon impozáns, nagyon hangulatos. ( 50m2) .
A terasz alatt pince segít a tárolásban, illetve helyet kapott itt egy lenti fürdőszoba, így a kertből nem kell a házba bemenni zuhanyozni, ha a medencézés, a kerti munka, sütögetés után, szeretnénk felfrissülni.
A hatalmas ház elrendezése nagyon jó.
Földszint:
- Dupla garázs, elektromos garázskapuval, közvetlen házkapcsolattal
- Dupla előszoba, beépített szekrényekkel, így a belső előszoba mindig rendezett.
- Hatalmas zuhanyzós, kádas fürdőszoba, mosdóval, bidével, WC-vel
- Nappali szoba, kandallóval, bárpulttal, bárszekrénnyel
- konyha, beépített szekrénnyel, kamrával
- Hálószoba( Dolgozó szoba)
A nappali szoba és a konyha is teraszkapcsolatos.
Emelet:
- Egy fürdőszobás, gardróbos, hálószoba, erkélykapcsolattal
- Hálószoba erkélykapcsolattal
- Hálószoba
- Hatalmas, sarokkádas, zuhanyzós fürdőszoba
- Külön WC
- előtér
-Társalgó rész
- 20 m 2-es erkély, mely 3 helyiségből megközelíthető
Terasz alatt pince+ épített tároló a ház mellett
Az előkert kis kerti tóval, több autó beállására alkalmas területtel.
Hátsókert: Medence, edzőpálya, kemence, óriási terasz.
Műszaki tartalom:
Tégla falazat, 4 cm szigeteléssel.
Tetőfedés: zsindely.
Ablakok: fehér színű, két rétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok, reluxával ellátva.
Fűtés: Gázkazán padló és radiátoros hőleadókkal. Nagy teljesítményű kandalló a nappaliszobában, 5 darab hűtő-fűtő klíma. ( 8 KW napelem miatt, ezek működtetése szinte ingyen van) A többrétű fűtési lehetőségnek köszönhetően, a nagy terület ellenére a ház kifűtése rezsihatáron belül megoldott.
Gépesített , beépített konyhabútor, rengeteg beépített szekrény az előterekben, közlekedőkben.
Fúrt kút, öntözőrendszer.
6*3*1,5 fedett medence.
Edzőpálya
Kemence
8 KW napelem.
Parkosított kert.
A nagyon hangulatos, okosan megtervezett ház, óriási terasszal, erkéllyel nagy családok számára is jól élhető.
A környezet rendezett, mind tömegközlekedéshez, mind az autós közlekedéshez ideális.
HÉV gyalog 8 perc.
Iskola az utcában.
Lidl, Aldi autóval 3 perc.
Minden könnyen megközelíthető, de az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, aszfaltburkolattal ellátott.
Kiváló ár-érték arány.
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.
Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.