Eladó családi ház Vargatelep, Budapest, XXIII. kerület

Kettő Családot szeretne közös fedél alá költöztetni, de mégis külön lakrészbe, költség megosztás mellett, egy 1083 nm-es telekre?

Soroksár felső részén található egy 1996-ban épített, átgondolt, gondosan tervezett és minőségi anyagokból kivitelezett, háromszintes ház. Függőlegesen a három nagy lakás és egy kis lakrész elválasztott. Csak a központi részen illeszkednek egymáshoz, ahol mindegyik lakás földszintjéből megközelíthető az alagsorba lévő garázs. Mindegyik lakás önálló külső bejárattal, saját terasszal, saját kert résszel rendelkezik a használati megosztás alapján. A lakásokra jellemző az igényes kialakítás, mindegyik lakásban szintenként van egy Wc. A földszinti fürdőszobákban zuhanyzó, az emeletiekben sarokkád található.

Az alagsorban kapott helyet még a kazánház, a szauna és egy tároló helyiség is, mely egyben egy felszerelt nyári konyha is. Az „A” lakáshoz rendelt parkolóhely az alagsori garázsban kapott helyet, alatt szerelőakna is van. A „C” lakáshoz rendelt parkolóhely a kertben lévő fedett autóbeállóban biztosított.

Gyakorlatilag van még egy harmadik lakrész is, mely egy külön bejárattal rendelkező szoba, konyha, fürdőszoba kialakítású lakrész, amely az A lakás közműveire van rákötve (fűtés, víz, villany). A földszinti kialakítása és saját kiskertje révén alkalmas egy idősebb felnőtt, vagy egy nagyobb gyerek önállóbb élettereként. Külön, de még is együtt 24 nm-en (130 nm részeként).

A kettő lakás és a kis lakrész egyben eladó jelen hirdetés értelmében. A lakások mérete 81 nm (108 nm) és 118 nm (130 nm). A 190 cm alatti részek is teljes értékűnek mondhatók a tetőtérben, mert a méter magas oldalfal végett teljesen kihasználhatók az emeleten a fal melletti területek. A kert rendezett, gondozott, fúrt kút egy kis halastó is tartozik hozzá.

A hirdetésben inkább a tereket szeretném bemutatni, a részleteket úgyis látni kell. S látnivaló van bőven. Tekintve a vizes helyiségek, konyhák, szobák és lépcsők számát, nem lehet a hirdetésben méltóan szerepeltetni ezeket. Így csak néhány képpel illusztrálom, hogy milyen belsőre számíthat, ha eljön személyesen megtekinteni.

A közüzemek külön mérhetők, mint a víz és a villany. A fűtést egy új gázkazán szolgáltatja, a költségének elosztása hőmennyiség mérők alapján történik. A földszinteken padlófűtés, az emeleten radiátoros megoldással. Mindkét szinten külön termosztáttal állítható be a hőmérséklet. A lakásokban pluszként, nagy teljesítményű klímák is vannak, amelyek lehetővé teszik akár a fűtés teljes ellátását is, a hűtés mellett. A használati megosztásban szabályozva vannak az egyes tulajdoni részek, a hozzá kapcsolódó jogok és terhek is.

Infrastruktúra – Alapellátás Pesterzsébeten a központban vagy Soroksár Hősök terénél maradéktalanul rendelkezésre áll.

Közlekedés – Soroksári H6-os Hév, melyet a terv szerint becsatlakoztatnak a Kálvin térnél a Metro-hoz. 66-os busz a Határ úti Metro-hoz.