Eladó családi ház Hollandi utca, Budapest, XXII. kerület

Összeköltözők vállalkozók figyelem 2 belvárosi lakás áráért most egy 3 generációs 3 szeparált lakásból álló 4 szintes önállóan álló jó állapotú korszerű szép családi házat vehet Budapesten Dél Buda kertvárosi részén nagy teraszokkal erkéllyel dupla garázssal és elektromos kapukkal 719 m2 es telken melynek 3 lakásos társasházzá nyilvánítása már folyamatban van A lakásokat belső zárt lépcsőházból közelíthetjük meg Tágas napfényes lakások rezsivédett Gombapince és magasfeszültség mentes utcában Összeköltöznének? Együtt ám mégis szeparáltan szeretnének élni csendes helyen de mégis közel a dinamikus nagyvárosi élethez jó bevásárlási és közlekedési lehetőségekkel? Vagy vállalkozás céljából keres megoldást? Nemcsak az önálló lakrészekben hanem a félszuterénben is bőséges tárolótér várja a földszinten akár iroda szépségszalon orvosi rendelő stb is kialakítható továbbá az egyes önálló lakások akár bérbeadással is jól hasznosíthatók Budafok szívében eladóvá vált szeretett otthonunk mert a gyerekek már kirepültek: Csendes madárcsicsergős tiszta levegőjű környezetben lévő 719 m2 es parkosított telken fekvő ház bruttó 500 m2 alapterületű melyből a hasznos lakóterület 273 m2 Az 1995 ben épült ház folyamatosan karban volt tartva 2004 ben és 2022 ben nagyobb felújítási munkálatoknak köszönhetően megújult ezért szép állapotban van Kondenzációs kazánok 2019 ben lettek beszerelve a kémények és kémény bélelés újra cserélve szénmonoxid érzékelővel felszerelve a tetőn korszerű kéményjárda lett kiépítve A tető kifogástalan állapotban van nagyon masszív szerkezet jó minőségű Bramac tetőcseréppel Ablak ajtó mázolásra nyílászáró szigetelésre 2022 ben került sor ekkor került új kerti járólap is lefektetésre ereszcsatorna és ereszdeszka lefestésre a ház homlokzata is új korszerű friss vízálló festék réteget kapott ezeket a munkákat mind számlákkal tudjuk igazolni Riasztó rendszer kiépített elektromos kapunyitók Az ingatlan szintenkénti tagolása:A földszinti lakás bruttó 120 m2 nettó 106 m2 es lakóterületű hatalmas terasza közvetlen kertkapcsolatos amerikai konyhás étkezős nappalis nyitott egysége hangulatos közösségi teret biztosít a család számára míg a privát élet szobái 3 egész szoba külön bejáratúak így jól elkülönülnek Ablakos fürdő WC mellett plusz külön WC vel is kiépített Kamra és nagy gardrób szekrények segítik a tárolást A belső térben elegáns gipsz stukkók díszítik a teret Az I emeleti lakás bruttó 120 m2 108 m2 es lakóterületű a gondos tervezésnek köszönhetően harmonikus az élettér az amerikai konyha étkező nappali terét mutatós kandalló díszíti itt is plusz 3 szoba került kialakításra fürdőszoba WC vel és külön WC is megtalálható Elegáns gipszstukkók emelik a tér nagypolgári hangulatát az egyik szobában hatalmas gardróbszekrények segítik az tárolást A nappaliból hatalmas kertre néző teraszra jutunk A lépcsőházban fedett kis erkély is található A tetőtér bruttó 120 m2 az 1 90 m alatti terület összességében 59 m2 Ebben az önálló lakrészben 2 hatalmas különbejáratú szoba óriási íves ablakokkal francia erkéllyel Velux tetőtéri ablakokkal konyha előtér és fürdőszoba WC került kialakításra A kert felöli szobában egy gardrób helyiség is praktikusan sok tárolandó holmit elnyel A félszuterén bruttó 140 m2 amelyben 2 állásos garázs elektromos kapuval 3 tágas tárolótér mosókonyha szárítóval mélyhűtőszekrény kamra szoba és a kert felöli végen nyári konyha került kialakításra A nyári konyhának közvetlen kijárata van a kertbe így kerti partik során praktikus szolgálatot tesz A félszuterénben található középső térben még egy kondicionáló terem is berendezhető Igény esetén akár a teljes vagy részleges bútorozottsággal is eladó Az ingatlan műszaki paraméterei:Monolit födémes így a belső falak szabadon tologathatók Nyeregtetős kiépítésű nagyon stabil melyre napelemek is felhelyezhetők Teljes közművel ellátott A fűtési és használati meleg vizet modern és gazdaságos Ferroli kondenzáció kazánok biztosítják rádiófrekvenciás külső belső érzékelővel ellátott hőmérséklet szabályozóval Az ablakok mindenütt bukó nyílók 220 380 V hálózat a szuterénben kiépítve 2 elektromos mérő 2 db kondenzációs kazán új kéménybélelés radiátoros és padlófűtés I emeleti nappaliban központi vízellátás teljes közművesített az utcán szilárd aszfalt burkolat az úttesten és a járdán A telek 719 m2 szépen ápolt kerttel melyben díszfák díszbokrok és gyümölcsfák található 2 db cseresznyefa 2 nagy szemű kék szilvafa 1 db szilvafa Nagy alapterületű kerti burkolt terasz szolgál kényelmet kerti pihenéshez partykhoz Kedves csendes szomszédok jó lakókörnyezet Az utcafronton 2 db kétszárnyas kovácsolt vas jellegű kapu – melyből az egyik elektromos kialakítású és jó állapotú kerítés a kertben még további 2 autó parkolására van hely Ideális közlekedési szempontból mert nem a ház előtt zajong a busz hanem a szomszédos utcákban található a megállója 141 és 58 mindössze néhány perc autóval az M0 s M1 M7 M6 os autópályák az M4 es Kelenföldi Metro végállomás 10 perc autóval 20 perc közvetlen busszal Iskola gyógyszertár óvoda kisbolt a szomszéd utcában néhány perc autóval a Campona bevásárló központ a Savoya Park bevásárló központ valamint Budafok intézményeinek központja is csak néhány perc autóval rövid idő közvetlen busszal