Eladó családi ház Budapest, XVII. kerület

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17 Kerületben Fedezze fel ezt a modern 2024 ben költözhető újépítésű okos otthoni csodát mely a 17 kerületben található egy mesterséges tóval szemben egy gyorsan fejlődő új lakópark szívében Ár: 379 millió FtAlapterület: 251nmTelekterület: 1 274 nmSzobák: 1 4Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás valamint a hőszivattyús hűtő fűtő klíma mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm míg a tetőn 25 30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról A megnövelt garázs 36 nm két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus sem a fenntarthatóság terén Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban Legfontosabb műszaki paraméterei: Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést fehér színű vékonyvakolatot kap a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül a terepszinttől 50 cm magasságig Tetőszerkezet:Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül fél nyeregtetős kivitelben az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással A tető 20 25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott A homlokzati nyílászárók ablakok teraszajtók egy része fix egy részük pedig bukó nyíló illetve emelő toló funkcióval vannak ellátva hőszigetelt háromrétegű üvegezéssel készültek A homlokzati nyílászárók belül műanyag kívül alumíniumborításúak A homlokzati nyílászárók kívül belül szűrke színűek UV stabil kialakítással A nyílászárók rejtett tokos elektromos alumíniumból készült redőnnyel ellátottak amelyek telefonról is vezérelhetőek Somfy IO rendszerrel Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre a hálószoba ablakok fix kivehető szúnyoghálókkal készülnek MŰSZAKI LEÍRÁSAlapozás:A lakóépület alá vasalt sávalap készül C30 37 XC1 minőségű betonból maximálisszemcseátmérő 16 mm terülési osztály: F3 A vasalt sávalapra két sor 30 as zsalukő kerül amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagostüskézéssel valamint az erre kerülő vasalt padozattal Felmenő szerkezet:Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatbarejtett monolit vasbeton pillérekkel épül a terveknek megfelelően Szigetelés:A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenesszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül Teherhordó falak:25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül javított falazómészhabarcsba rakva Az 50 cm nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbetonpillérekként kerülnek kialakításra melyek közül a homlokzatiak a külső oldali teljeshomlokzati hőszigetelésen kívül 5 cm es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigeteléséttört fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül a terepszinttől50 cm magasságig A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik Belső válaszfalak:Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret A falak Q4 minőségi glettelésselkészülnek design tapétával és helyenként kőburkolattal Tetőszerkezet bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül kontyoltnyeregtető kivitelben az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással A tető 20 cmvastag ásványgyapot hőszigeteléssel hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigetelésselellátott A koszorú hő hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított A ház esővízelvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik Nyílászárók:A homlokzati nyílászárók egy része fix egy részük pedig bukó nyíló emelő tolófunkcióval van ellátva hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek A homlokzati nyílászárók belülműanyag kívül alumíniumborításúak A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0 77W m2KUg: 0 5W m2K Psi: 0 033W mK esetén Uf tok szárny =1 1 W m2K A homlokzatinyílászárók belül antracit kívül barna színűek UV stabil kialakítással A nyílászárók rejtett tokos elektromos alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak amelyek telefonról is vezérelhetőek Somfy IO rendszerrel Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra Beltéri ajtókkerülnek beépítésre nagy keménységű sarkos tokborítással Külső burkolatok:A teraszok fagyálló padlólapokkal a lakáshoz vezető járda és a gépkocsibeállók térkő burkolattal készülnek Belső burkolatok:Laminált és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap Villamos munkák:A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra távolról irányítható vezérléssel okos telefonnal vezérelhető A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került A házhoz 1 db kaputelefon tartozik Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra A villanyóra szekrény 3x32 A az épületen kívül van elhelyezve a vonatkozó szabvány szerint Elektromos gép kocsibeálló kapu kerül felszerelésre távirányítóval illetve telefonról is vezérelhető intelligens IO rendszerrel ellátott Víz csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső épületen belül ötrétegű műanyagcső Polifoam csőhéj hőszigeteléssel A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad A 125 ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig A meleg vizet hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra A vízóraaknában kap helyet a ház vízfogyasztását mérő vízóra Elektromos hűtés fűtés:A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer mely hűtést fűtést biztosít split rendszerrel működő illetve padlófűtésrendszer helyiségekként külön vezérléssel távolról is minden helyiség klimatizált kivéve a fürdőszobák és a közlekedők Szaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal rejtett zuhanylefolyókkal készülnek Grohe termosztátos zuhanyfejjel illetve Grohe egykaros csaptelepekkel Villeroy and Boch porcelán mosdók Geberit belső tartályos WC k kerülnek beépítésre Napelem:Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre 22 kWp valamint 1 db Profiszolár P3 2 10000 és 1 db SolaX X3 Hybrid 10 0 D E inverter Távleolvasású AD VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot Fürdőszobák:Épített zuhanykabin ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek A ház intelligens rendszerekkel felszerelt ennek köszönhetően az alábbiak akár telefonról is vezérelhetőekKamera rendszer kiépítésre kerül Többzónás riasztó rendszer Ajax Redőnyök és árnyékolók Gépkocsibeálló kapu Napelem Wifi s termosztátok Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház Lépjen velem kapcsolatba még ma hogy megtekintse álmai otthonát 379000000 Ft Érdeklődni lehet: Erdei Anna Erika 20 2835820 Referencia szám: HZ038681 IN