Eladó családi ház Budapest, XVII. kerület

Különleges családi ház eladó a 17 kerület csendes utcájában – Álmai otthonát keresi egy nyugodt családias környéken? Ne keressen tovább Ez a 2002 ben saját célra épült gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik A tulajdonos és családja akik maguk is építőmérnökök minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig A ház tehermentes teljesen különálló per és jogvitamentes 1 1 es tulajdon Alapvető jellemzők:Telekméret: Tágas saját telek teljes közművesítéssel Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület kétszintes kialakítás Falazat: 44 NF Porotherm tégla külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal amely kiváló hőszigetelést biztosít Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült hő és hangszigeteléssel ellátva a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas Lakáselrendezés:Földszint: Nagyméretű világos nappali amerikai konyhával fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál de könnyen visszaalakítható Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott amely akár további lakószobává is alakítható Emelet: Három hálószoba fürdőszoba káddal külön WC mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik továbbá egy tároló és egy hűtő fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről Padlástér: Teljesen burkolt további helyiségek kialakítására előkészítve Extra funkciók és előnyök:Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is radiátoros kiegészítéssel A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális délnyugati tájolású tetőfelület a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket Garázs: Egyállásos szekcionált hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt amely átalakítható lakószobává is Kert: A tágas gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek 7 db fiatal 4 éves gyümölcsfa található itt cseresznye alma szilva sárgabarack őszibarack kopasz barack meggy valamint egy idősebb almafa vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható A telek teljesen zárttá tehető az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség mivel a víz és csatornakiállás elő van készítve Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára A közelben iskola óvoda boltok és tömegközlekedés is található Irányár: 135 000 000 FTNe hagyja ki ezt a lehetőséget További információkért és megtekintésért keressen bátran 135000000 Ft Érdeklődni lehet: Erdei Anna Erika 20 2835820 Referencia szám: HZ075307 IN