Eladó családi ház Budapest, XVII. kerület

**** ELADÓ CSALÁDI HÁZ *** Budapest belterületén, az M0-s körgyűrűhöz közel, kifejezetten kellemes, barátságos, újépítésű házakkal tűzdelt környéken, Rákoscsaba-Újtelepen kínálunk eladása egy tehermentes családi házat. Remek infrastruktúra jellemzi az ingatlant. A legközelebbi közért 6 perc sétára, bölcsőde-óvoda-iskola, valamint orvosi rendelő szintén gyalogosan egyaránt 10 percen belül érhetőek el. 1 km-es körben három nappali, illetve egy éjszakai buszjárat is rendelkezésre áll, amely Kőbánya-Kispestre, illetve az Örs vezér terére szállítja az utasokat. Rákoscsaba vasútállomás az ingatlantól 1,2 km-re található. Maga az ingatlan 1942-ben épült, utolsó korszerűsítésére 1995-ben került sor. Ekkor történt a földszint bővítése, valamint a tetőtér beépítése. A földszint alapterülete 64 m2 lett, a hirdetésben szereplő alaprajz az ingatlan jelenlegi tagolását mutatja. A tetőtér alapterülete a földszintével megegyező, itt válaszfalak végül nem kerültek kialakításra, de akár további 3 szoba is kialakítható, így az ingatlan 6 szobásra is bővíthető. Fontos: a tetőtér és a földszinti lakrész jelenleg egy albetéten szerepelnek, annak ellenére, hogy a tetőtér külön lakóegységet alkot, csak kívülről közelíthető meg. Amennyiben a felújítás során a tetőtér külön albetétként kerül bejegyzésre, akkor bővítésnek minősül, így CSOK és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel igénybe vehető rá. Az ingatlan erős felúíjítást igényel. Jelenleg párhuzamos fűtési rendszer üzemel: 1 vegyes tüzelésű kazán, illetve 1 cirkó kazán fűti az ingatlant. A főépületen kívül található még egy 36 m2-es melléképület, ami a térképszelvényen is feltüntetésre került. Ez jelenleg gépházként/tárolóként funkcionál, de önálló lakrész is kialakítható belőle. A kertben nagy hagyománya van a háztáji gazdálkodásnak: 9 m2 alapterületű üvegházban paradicsom, rózsakert, valamint vegyeskert található. 2 termő fügefa, 1 sárgabarackfa, 3 őszibarackfa teszi még értékesebbé a területet. Külön kérésre, e-mailben tudunk további képeket küldeni a házról! Kérdése van? Megnézné? Hívjon bizalommal! Irodánk hétvégén is elérhető *** SALE1 | Ingatlanok befektetőknek ***