Eladó családi ház Budapest, XIV. kerület

Egy nagyon jó elosztású napos világos műszakilag korszerűsített napelemes polgári stílusú otthon eladó Budapest kedvelt XIV kerületében Rákosfalván Zugló A családi ház az 1900 as évek első felében épülhetett stabil szerkezetű teljesen száraz épület mely részben felújított 122nm 45 nm 12 nm Három nagy hajópadlós szobája van 16 6 nm 25 1 nm 26 6 nm Ezen kívül van egy nagy ablakos fürdőszobája zuhany kád tágas folyosója világos konyhája világos télikertje előszobája valamint egy spájz és egy kamra is ld alaprajz A lakás alatt egy kb 45 nm es összesen három helységből álló pince található Ezen kívül van még egy kb 12 nm es tároló is volt garázs A télikert jó állapotú körbe fa ablakokkal A pincében egy fémkeretes ablak maradt a többi le lett új műanyag ablakra cserélve A lakótérben a spájz és a gardrób kivételével minden helyiségben műanyag ablakok vannak A szobákban van Önnek lehetősége redőnnyel besötétíteni A lakóterület 122 49 nm a redukált alapterület 147 59 nm a teljes alapterület 177 43 nm A fűtésről Junkers cirkófűtés gondoskodik a fűtőtestek jó állapotúak Alternatívaként Ön egy kályhát be tud építeni kettő kémény van Felszerelésre került kettő új Polar hűtő fűtő klíma További kettőnek az áramvezeték behúzva de a H Tarifa igénylése ha szeretné hogy legyen Önre vár Azt az információt kaptam hogy a H Tarifa bekötésének költsége max 50 000 forintra tehető Újonnan lett egy akkumulátoros napelemrendszer telepítve amit az új tulajdonos köteles három éven át üzemeltetni Egy átlagos háztartás áramszükséglete ezzel a rendszerrel fedezve lesz gyakorlatilag csak a rendszerhasználati díj lesz esedékes Áramkimaradás esetén is biztosított a ház szünetmentes áramellátása A villanyhálózat teljeskörűen felújításra került jó minőségű szerelvényekkel fényszabályozós világítással és sok konnektorral A 3 20A a szabványosítással kérvényezve lett A konyhában mindkét oldalon adott egy egy villanytűzhely bekötési lehetőség így a konyha berendezésben nagyobb teret engedhet fantáziájának a tervezéskor A konyhabútor a vételár részét képezi A belmagasság 2 90 3 20 méter Pár helységben álmennyezet került kialakításra A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is A ház riasztóberendezéssel kerül átadásra A környék biztonságos kulturált kedves szomszédokkal Számos bevásárlási lehetőség van a környéken Lidl Spar Yisk Pepco Árkád Ikea Sugár bevásárlóközpont… A buszmegálló és HÉV megálló pár perces sétára található de az Örs Vezér tere is 10 15 perc alatt elérhető kényelmesen gyalogolva A közelben van kutyafuttató kis erdő és egy fás sétány patakpart A telek sík 434 nm es az épület körbejárható Az előkert privátszférát biztosít oldalt a fedett kocsibeálló ill a szabadidős rész hátul meg kialakítható egy veteményeskert A telken található egy fúrt kút valamit egy fedett kiülő szaletli Igény szerint szerelőakna vagy süllyesztett kert vagy víztároló is kialakítható Az ingatlan új tulajdonosára várnak a glettelési festési munkálatok amiket személyes igénye szerint formálhat Az ingatlan a helyi adottságából eredendően kitűnően alkalmas magánszemélyeknek befektetőknek de esetleg irodának vagy rendelőnek is Az ingatlan per és tehermentes 1 1 es tulajdonjoggal rendelkezik Energetikai tanúsítvány napelem műszaki leírása személyesen megtekinthető 129900000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06 20 954 1339 Referencia szám: HZ025047 IN