Eladó ikerház Guruló köz, Budapest, XI. kerület

Modern épület igényes környezet hatalmas ablakok tágas terek nagyméretű szobák hatalmas terasz saját kert és dupla garázs Ebben az ikerházban megvan minden amire egy család vágyhat Üdv itthon RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest egyik legkedveltebb családiövezet részén XI kerület Hosszúréti részén a Guruló közben 2023 ban épült 2 szintes privát ikerház mennyezet hűtés fűtéssel padlófűtéssel 2 75 m belmagassággal 573 m² telekrésszel 2 állásos garázzsal tárolási lehetőségekkel 150 m² lakóterülettel 38 m² terasszal 28 m² erkéllyel 4 hálószobával 1 fürdővel 2 mosdóval mely csendes zöld körbenapozott otthonos hangulatú minden igényt kielégít Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült energiatakarékos működéséhez megújuló energiát is használ közel 0 energia kibocsátással Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtés fűtéssel történik A helyiségek hőszabályozása külön külön termosztáttal lehetséges mely távolról is vezérelhető Miért prémium? NIBE prémium minőségű Svéd hőszivattyú helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés prémium fa alumínium nyílászárók Eltron szellőztető rendszer napelem rendszer Phoroterm 30 cm es vastag tégla grafitos 8 24 cm vastag hőszigetelő Hörmann elektromos garázskapu 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsban BURKOLATOK nagyméretű prémium minőségű hidegburkolatok a vizes helyiségekben márvány lépcső burkolat választható melegburkolatok legnagyobb márkák Ghore ROCA SAPHO szaniterek Miért ezt az ingatlant válaszd? prémium anyagok használata hatalmas nyílászárók ideális családi környezet nagyméretű lakószobák átlagon feletti belmagasság 2 75m minden igényt kielégítő gépészeti ellátás energiatakarékos napelem rendszer 2 darab elektromos autó töltő kiállás 35 m² es garázs beálló hely 2 darab autó számára ideális 2 darab kültéri beálló hely egyedi méretű 2 2 méter beltéri nyílászárók automata öntözőrendszer GRÜNLAND esővízgyűjtő rendszer Két hónapon belül költözhető Készültségi állapot 98 Emelt szerkezetkész állapot így lehetőség van a saját igényei szerinti kialakításra PARKOLÁS Dupla állásos teremgarázs elektromos töltő kiállással kötelezően megvásárolandó 16M forintért HOSSZÚRÉT Buda közkedvelt része ahol még elérhető áron lehet ingatlant vásárolni friss a levegő sok a zöld terület Családi házak ikerházak és társasházak jellemzik A Budaörsi út közelsége miatt a Velencei tóhoz a BALATONra vagy Budaörsre való közlekedés is lerövidül a dugók elkerülésével Közlekedés: buszmegálló 4 perc sétatávolságra 88 88A 87 240 140 140A éjszakai 972 autóval – 10 perc Déli pályaudvar Deák Ferenc tér 15 perc Bevásárlás: legközelebbi bevásárló központ: MOM Etele Pláza Aldi Spar Penny CBA séta távolságon belül Mozgás: séta vagy biciklizés a környéken MOM Sportközpont fedett és szabadtéri úszó és sportpályái Közvetlen közelben parkok természetvédelmi terület iskola bolt posta gyógyszertár felújított játszóterek futópálya tömegközlekedés Aki nem a belvárosban akar élni csendre nyugalomra vágyik de nem akar az agglomerációba költözni annak ez egy vonzó lehetőség Várom hívását