Eladó családi ház Váltó utca 36, Budapest, X. kerület

Eladó egy 400 m2-es 2 lakásos, kertes ingatlan Budapest X. kerület Felsőrákoson, mely lakhatás mellett/helyett sokféle vállalkozás /elhelyezésére/ működtetésére is alkalmas.

Ez egy impozáns, nagy méretű, jelenleg 2 db. önálló lakással (100+300 nm) rendelkező kertes házingatlan, amely tökéletes választás lehet akár irodák vagy vállalkozások számára is átalakítással.

Például az alábbi ideális funkciójú ingatlanok alakíthatók ki:

- Irodaház

- Egészségügyi központ

- Oktatási intézmény

- Szolgáltató központ

- Székház

- Üzletház (raktározási, parkolási lehetőséggel)

- Négylakásos társasház

Az épület központi elhelyezkedésű a X. és XVI. kerület határán a Királydombon, családi ház jellegű, csendes, biztonságos zöldövezeti környezetben van, egyik oldalon a Nagyiccei erdő, a másik oldalon a Rákospatak zöld sávja található.

Az Örs vezér tér közelsége miatt a közlekedés kiváló, 10 perc alatt 277-es busszal, 6 perc alatt autóval elérhető. A buszmegálló 300 méterre van.

Az ingatlan 1128 nm (két utcára nyíló) sarok telken helyezkedik el, így mindkét lakáshoz önálló utcai személy és gépkocsibejárat is van. A telken belül kialakítható még 10-12 gépjármű fogadására alkalmas parkoló is. (Az utcán díjmentes parkolási lehetőség is van.)

Az egész ház tágas és világos helyiségekkel rendelkezik, amelyek rugalmasan alakíthatók igény szerint.

Az egyik utcai bejáratú 100 nm-es 3 szobás lakás a földszinten van,

- melyben konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba és belépő található,

- a lakás külön infrastruktúrájú, önálló áram és fűtés szolgáltatással rendelkezik,

- a szuterénben van elhelyezve a fűtést biztosító kazán és a 30 nm-es tárolótér.

A másik utcai bejáratú lakás 300 nm-es,

- a földszintjén található egy fogadóhelyiség, amely tökéletes lehet ügyfélfogadáshoz, plusz 2 dolgozószoba és egy fürdőszoba,

- az első szinten egy 64 nm étkező + nappali van, mely sokféle vállalkozás helyszínére alkalmas,

- ezen a szinten található még 2 (jelenleg egybenyitott) szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint még egy 30 nm  panoráma kilátású terasz várja leendő tulajdonosát,

- a második szinten (részben beépített tetőtér, felette van a padlástér) 3 db külön bejáratú (munkára alkalmas) szoba, fürdőszoba,  külön WC és egy 50 nm önálló szoba, mely igény szerint hasznosítható,

- szuterén szinten - mely természetes fénnyel rendelkezik -található egy fűthető garázs, gépészet, cirkó a gázfűtéshez és egy kis  szauna, jacuzzi, zuhanyzó.

A telken van egy kis (felújítandó) medence is.

Az ingatlan az építési munkálatok befejezése után, 1992-ben kapta meg lakóingatlanként a lakhatási engedélyt. Igény szerinti korszerűsítésnek megfelelő felújítás szükséges.

Ára: 355 millió Ft, azaz 887 500 Ft/nm, ebben az árban a szuterének (szauna, jakuzzi, garázs) és a külső dupla garázs is benne foglaltatik.

Várjuk mindazok jelentkezését, akik olyan ingatlant keresnek, amely méltó helyszíne lehet vállalkozásuknak, irodájuknak vagy 2 lakásos - nagycsalád számára alkalmas - családi házra van szükségük vagy társasházzá alakításra alkalmas házat keresnek.Érdeklődni további információkért a +36 30 934 7644 telefonszámon lehet.

Köszönjük, de NEM kérjük az ingatlanosok szolgáltatásait!