Eladó családi ház Vértesboglár

Fedezze fel Vértesboglár rejtett kincsét ezt a meseszép 163 7 nm es kétszintes házat amely a modern kényelmet luxust és a történelmi bájt ötvözi Ez a gondosan felújított házikó nem csupán egy lakóhely hanem egy igazi szerelem otthona lehet új tulajdonosának Az ingatlan főbb jellemzői:163 7 m² es 2 szintes vegyes falazatú családi házTeljes körű felújításElektromos kapu közel 20 m² es fedett verandaAlsó szint : 1 hálószoba 1 dolgozószoba hálónak gardróbe nak is használható nappali étkező konyha kamra fürdőszoba 2025 ben felújítva külön WCTetőtér : 2 tágas hálószoba közlekedő fürdőszoba WCHűtő klíma a nappaliban és Hűtő fűtő klímák a tetőtérben 3×32 amperes nappali és 1×16 amperes éjszakai áramellátás központi fi relé és szeparált fi relék medence kád lovas infrastruktúrák Kamera rendszer a vételár része Napelem rendszerhez kiállások kiépítése rendelkezésre áll63 méter mély fúrt kút kiváló minőségű karsztvízzel nagy teljesítményű kút szivattyú 8 5 bar kiemelő oldali nyomás és teljes infrastruktúra A lovak is ezt a vizet isszák szívesebben Műszaki tartalom:Korszerű víz és csatorna hálózat2 rétegű fa hőszigetelt nyílászárókTöbbféle fűtési lehetőség: kondenzációs gázkazán villanykazán vízteres kandalló hűtő fűtő klímákGépház zárt szekrényben modern megjelenésselFalazat: égetett fekete vályog tégla 1800 as évek kőalap a teherhordó falak alatt beton alap a többi résznélBelső falak elé kisméretű téglafalak 30 cm es légréssel a verand felőli oldalon benne fűtéscsövekkel a falak temperálásáhozTető: nyeregtető az eredeti csapolt gerendákkal Tondach cseréppel párazáró fóliával és 15 cm kőzetgyapot szigetelésselFödém: a nem fűtött részeken paplanos technikával fűtött felett fújható technikával szigetelve 30 cm átlagos vastagságú kőzetgyapottal a ház éves fűtési költsége belefér a jelenlegi rezsi csökkentett küszöb értékbe A ház tágas belső terekkel rendelkezik az alsó szinten hálószoba dolgozószoba fürdőszoba különálló WC hatalmas nappali étkező konyha és kamra kap helyet Az étkezőből egy elegáns lépcső vezet fel a tetőtérbe ahol további két hálószoba fürdőszoba és WC várja az itt lakókat Az egész ház teljes körű felújításon esett át amely magában foglalja a vízhálózat korszerűsítését és a két rétegű fa hőszigetelt ablakokat amelyek biztosítják a komfortérzetet Modern Technológia és Extra Kényelmi FunkciókAz ingatlan fűtési rendszere sokoldalú: kombi kondenzációs gázkazán villanykazán vízteres kandalló és a tetőtérben hűtő fűtő klíma is áll rendelkezésre Az alsó szinten szinte egész nyáron szükségtelen a klíma használat hála a 75 cm es határoló falaknak Az ingatlan két szeparált redundáns optikai kábelen érkező széles sávú internet kapcsolattal rendelkezik profi wifi hálózattal amely az egész házban és ház körül biztosítja a teljes értékű szélessávú internet használatot akár a kertben is Jelenleg home office ként is funkcionál a hétköznapokban Kültéri Élmények és Lélegzetelállító KilátásA közel 20 m es fedett veranda biztonságos belépést nyújt az esős időkben is míg a 15 nm es fedett terasz ideális helyszínt biztosít családi és összejövetelekhez kiegészítve a külső minikonyhával és a fedett kerti sütögetővel A kertben telepített és szekcionált automata öntőzőrendszer került kiépítésre és üzemel Ez tetten érhető a telepített növények és a fű minőségén is Az udvar közepén elhelyezkedő 17 m³ es vízforgatós felülről fedett medence a nyári napok kedvenc pihenőhelye lesz A medence fűthető nulla forint költség mellett egyedi fejlesztésű fűtési rendszerrel illetve vízforgatóval leeresztővel és profi medence technikával ellátott vegyszer adagoló ph ellenőrző leeresztő Töltése kútvízzel történik A hátsó kertben kialakított 600 nm es karám a lovak és aktív lovasok számára tervezett kényelmi funkciókkal mint például önitatóval ellátott karám ami folyami homokkal lett feltöltve és tereprendezéskor alá drain csövezve vízelvezetés átemelőkkel derítővel kiépítve valamint a földbe épített öntözőrendszer is kialakításra került ezzel segítve a kiváló pályaminőséget páratlan lehetőségeket nyújt a természetközeli élet élvezetére Itt kialakításra kerültek még a lovak elhelyezésre szolgáló boxok patamosó valamint egy mellékhelyiség és tároló is Az ingatlan regisztrált hivatalos állattartási és tenyésztési engedéllyel is rendelkezik A ház kamerarendszerrel ellátott ami a vételár részét képezi így maximálisan biztonságot nyújt A hátsó utcafrontról könnyen elérhetők a Vértes népszerű túra útvonalai pl Vérteskozma 5km ahol a természet szépségei és gazdak állatvilág várja egész évben maradandó élményt adva A ház elhelyezkedése Vértesboglár szívében a páratlan panorámával valóban elbűvölő Ha egy igazi ékszerdobozra vágyik amely minden igényt kielégít ami a természet közelségét modern kényelemmel ötvözi akkor ezt az ingatlant látni kell Jöjjön nézzük meg együtt és szeressen bele álmai otthonába