Eladó családi ház Öreghegy, Veresegyház

Kiválóan Megépített Ház • 200 Nm • Örök Panoráma
Magas Műszaki Tartalom • Gyönyörű Kert • Csend • Legjobb Helyen

Eladóvá vált Veresegyháza, Öreghegyen, festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2003), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető családi ház.

A nettó 200 nm-es (+ 20 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a gödöllői dombság közvetlen közelében.

Az házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, rendkívüli harmóniát sugárzó kert. A telek 800 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (ürömi mészkő, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az ingatlan leírása:

Garázs (30 nm):
- tároló
- egy autó részére beálló, automata ajtóval

Földszint (110 nm) + fedett terasz (20 nm):
- előszoba
- 2 db szoba
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- külön vécé
- nappali
- nappaliból nyíló, fedett terasz a hátsó kert felé (20 nm)
- étkezős konyha
- kamra
- lépcső az emeletre

Tetőtér (80 nm):
- lépcső
- közlekedő (a padlástér innen érhető el)
- gardrób
- 3 db hálószoba
- fedett, két szobából nyíló, örök panorámás terasz (2 nm)
- nagy méretű fürdőszoba káddal, vécével és bidével
- háztartási helyiség (vízlágyítóval)

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla, Bramac betoncserép
- 10 cm-es Dryvit szigetelés, a fürdőszobák teknőszigeteléssel
- 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, beépített
szúnyoghálóval
- kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat, ürömi mészkő
burkolat
- a terasz duplán vasalt, jakuzzi-előkészítéssel
- a nappaliban vízteres kandalló, bélelt kémény
- tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó
- klíma-előkészítés a földszinten, a tetőtérben
légcsatornásklíma-előkészítés
- többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel a nyílászárókban
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- automata kapu és garázsnyitás

A fűtést és a meleg vizet (200 l-es víztartály) kondenzációs kazán szolgáltatja.
A földszinten és az emeleten padlófűtéssel és radiátorokkal, a lépcsőházban pedig falfűtéssel.
Ezenkívül vízteres kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtés költség télen 30 000 Ft/hó körül alakul.
A garázs előtti nyitott lehajtón akár 2-3 autó részére is van beállási lehetőség.

A kert teljes területén automata öntözőrendszer működik.
Az előkertben és a hátsó kertben bioveteményest alakítottak ki.
A terasz mellett sütögető rész kapott helyet.

Van még a kertben egy 150 cm mély, 3,5 m x 7 m-es fedett (sínpályákon futó, egymásba tolható fedéssel) medence komplett vízforgatós rendszerrel. Oldalainál zsalukővel, belül pedig fóliával bélelt.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.

A környéken pár perc sétára található állami és magánbölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, Egymi, boltok stb.

Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a gödöllői dombság és a környék falvai.

A közlekedés kiváló, busz, vonat áll rendelkezésre.
A Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.
Az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!