Eladó családi ház györvári utca 14 utca 14, Vasvár

Az ingatlan rövid jellemzése: Vasvár Györvári utca 14

A település a Vasvári járásban fekszik, Szombathelytől délkeletre, a 8-as és a 74-es főutak találkozásánál.

A várost több alsóbbrendű út is érinti: délkeleti részén ér véget, a 74-esbe csatlakozva a

Zalabérről induló 7361-es út, déli külterületén pedig a 7383-as út indul Pácsony és Olaszfa irányába. Délkelet felé a 7441-es út indul a város központjából, Hegyhátsál irányába. Vasvár területén áthalad a Szombathely–Nagykanizsa vasútvonal is.

A vizsgált ingatlan aszfalt úton megközelíthető, telekhatáron részlegesen elkerített belterületi építési telek, és a rajta található felépítmény.

Az ingatlan lakóházas övezetben, rendezett környéken helyezkedik el. Közúton néhány perc alatt elérhetőek boltok, továbbá oktatási- és egészségügyi intézmények, valamint vendéglátó egységek, és egyéb szolgáltató létesítmények is.

Az ingatlanhoz tartozó, részlegesen elkerített telek parkosított, rendezett terület.

A 711 m2-es telken található, az 1950-1960-as évek között épült családi ház hasznos alapterülete 103 m2 .

A lakóház jelenleg belülről felújítás/átépítés alatt áll (a szükséges anyagok meg vannak véve).

A fürdő 90 %-os készültségben van; maga a ház készenléti állapota 70 %-os (a padlózat, stb. hiányos).

A felépítmény alapozása tégla.

Függőleges tartószerkezet: tégla, vertfal.

Födémszerkezet: gerenda, sár + betonozva.

A közfalak téglából épültek.

Tetőszerkezet: fa fedélszerkezet, cserép héjazással; szigeteléssel ellátva.

Külső homlokzatszigetelés: -

Külső nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag; továbbá régi típusú, nem hőszigetelt fa tokos.

Padlóburkolatok: beton és hideg kerámia.

További belső burkolatok: falakon diszperzit festés; vizesblokkokban hideg kerámia burkolat a padlón és a falon.

A terület összközműves: víz-, gáz-, villany-, és csatorna közmű.

A gázcsonk a telken belül található, a lakóházba a gáz nincs bevezetve.

Vízellátás: Az utcai központi vezetékre való csatlakozással megoldott. Az ingatlan vízórával rendelkezik. Meglévő vezetékes vízhálózat kiépítve, csatlakozva. Vízminőség ellenőrzött, nyomásviszony megfelelő.

Szennyvíz: csatlakoztatva a helyi hálózathoz.

Csapadékcsatorna: felszíni csapadékvíz elvezetés.

Áramszolgáltatás: 1 fázisú mérőn keresztül történik (+ éjszakai áram).

A villanyhálózat rézvezetékes.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán szolgálja, radiátor hőleadókkal; továbbá cserépkályha.

A melegvíz ellátás villanybojlerral megoldott.

Az ingatlan általános szerkezeti és műszaki állapota:

- a külső állapot felújítandó

- a belső állapota befejező munkálatokat igényel