Eladó családi ház Ságvár utca 43, Vácrátót

Közel nulla rezsis családi ház, napelemmel, elektromos fűtéssel.Jellemzői:- 83 nm + 15nm önálló garázs- nappali + étkező- 2 hálószoba- U alakú konyha, beépített konyhabútorral- kamra- fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel- külön WC helyiség- mosókonyha- előszoba- gardróbhelyiség

2019-ben, könnyűszerkezetes technológiával épült, a legkorszerűbb építési móddal, statikai tervekkel rendelkezik!

30 cm vasalt beton alap (+ 6cm vasalt aljzatbeton), az impregnált fa tartóoszlopok között 15 cm Rockwool hőszigetelés.Homlokzati falvastagság 30 cm, benne 10 cm Dryvit hőszigetelésAz aljzatban 12 cm lépésálló Austrotherm hőszigetelés, a födémen a fa szerkezet között 20 cm Rockwool hőszigetelés, bitangerős 10/15 -ös szarufák.A belső oldalon párazáró fólia és 2 réteg gipszkarton.

Hőszigetelő üvegezésű Borovi tömör fa külső nyílászárók, a szobákban lamináltpadló burkolat, a többi helyiségben kerámia járólap.

Energetikai tanúsítvány: A+

Az 5 kW- os napelemes rendszer további 10 évig (!) SZALDÓS, évi elszámolású marad. Ennek köszönhetően az energiafogyasztás közel 0 Ft/ év. A rendszer még bővíthető 2 kW-al.

Fűtéséről elektromos fali fűtőpanelok gondoskodnak, a fürdőszobában és a WC helyiségben padlófűtés. Helyiségenkénti egyedi hőfokszabályzós termosztáttal ellátottak.A melegvizet 100 literes, dupla kamrás Ariston okosbojler biztosítja.

Az örökpanoráma biztosított a Visegrádi hegység-re, ha az időjárás engedi a naplemente minden este a kertből/ teraszról nézhető.

Az 1437 nm területű kertben döntött tetejű, macskavédő kerítés lett telepítve 300 nm-en, kisállat biztonságos tartásának céljából. Ha az új tulajdonosnak nincs rá szüksége, szívesen magammal viszem.

Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, újépítésű házak között található, biztonságos környéken.Háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, általános iskola és élelmiszerbolt 1 km- en belüli távolságban.Budapest az M2 autópályán kb 25-30 perc. Vonat, busz is rendelkezésre áll a közlekedéshez.

Per-, és tehermentes.

Ingatlanosok, kérem NE keressenek!