Eladó családi ház Althann Frigyes utca 5/4, Vác

Vác belvárosának szívében, a sétáló utcától 50 méterre, eladó egy saját belső kerttel rendelkező  2003-ban újjáépített kétszintes lakás/ház. Bejárat az utcafrontról.Egyedülálló lehetőség, kedvező áron.Az ingatlan bruttó 167 m2, amibe bele tartozik egy 45 m2-es saját kert. A telek "L" alakú, ebből 20 m2 fedett terasz, illetve a kert alatt egy régi, boltíves pince is található.A lakás felosztása kiváló. A földszinten található egy étkező + konyha (jelenleg fodrászat) , fürdőszoba (jelenleg főzőfülke), jelenleg külön helyiségben található egy WC, amit akár vissza is lehet helyezni a fürdőszobába és egy spejzzé alakítani, valamint egy több mint 20 m2-es légkondicionált  ( hűtő -fűtő ) nappali 2 ablakkal, az egyik az utcára a másik pedig a belső kertre néz.

Az emelet, a tetőtér beépítésével került kialakításra. Fent található 2 szoba, mindkettőben található külön vezérelhető légkondicionáló ( hűtő-fűtó ) A szobák gipszkarton falakkal vannak elválasztva, így könnyen át lehet alakítani tetszés szerint. A két szobát egy "L" alakú folyosó köti össze egy hatalmas fürdőszobával, melyben  elszeparálva található a WC.

A lakásban gáz cirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet, rezsije az épület egyedi dupla falazata miatt rendkívül kedvező.Külön fűthetőek a szintek, az alsó és a felső szint távezérelt osztott ,mindkettő külön termosztáttal rendelkezik.Egy 4 lakásos társasházhoz tartozik, teljesen külön órákkal, nincs közös költség.1/1 tulajdonjogú, tehermentes ingatlan.A belső terek igényszerinti felújjítást igényelnek, az alsó szinten lévő szoba ablakai még régi típusúak, az egyéb nyilászárók fa szerkezetűek .A lakásban szépségszalon üzemelt, ami megszüntetésre került ,profilváltás miatt kerül eladásra. Az étkező konyha területén még jelenleg is a fordászat bútorai vannak, a többi lakórészként használt. Az alsó szinten lévő zuhanyzó minikonyhává lett átalakítva.Bejárata utca fronti ,garázzsal nem rendelkezik az ingatlan, de az utcai parkoláshoz, kedvezményes éves bérlet kiváltható, vagy a kis utcában ingyenesen megoldható. A környéken garázs bérelhető.

Vác buszállomás 5 perc, a vasútállomás 10 perc sétára található.

A fotók saját készítésűek, a személyes megtekintés ad tiszta képet az ingatlanról, aminek a frekventált elhelyezkedése kiemelten biztosítja az értékállóságot.Az ingatlan jelen állapotában is kényelmesen lakható, egyéni pénztráca és ízlés kérdése a felújítás ,amire pályázati források is igénybevehetőek. Az ingatalan lakóterét illetően tovább bővíthető , amennyiben erre igény van.

Ingatlanosok ne keressenek !