Eladó családi ház Zrínyi Miklós 17, Vác

Vác belvárosában, a Zrínyi utcában, 575 m2-es telken elhelyezkedő, igényesen kialakított, exkluzív megjelenésű, kétszintes, 237 m2-es családi házzal eladó! A ház téglaépítésű, betoncserép tetőborítással rendelkezik. Az épület társasházzá lett nyilvánítva. A földszinten és az emeleten kialakított tetőtéri lakás önálló helyrajzi számon szerepel. Az épület utcafronti részén az előkert térkövezett, több gépkocsi parkolására kialakított. A kerítés beton lábazattal, esztétikus kovácsoltvas kerítéssel rendelkezik. A gépkocsi bejárásához szükséges úszókapu távirányítóval kialakított, az udvarban elhelyezkedő garázshoz az épület vonalában kialakított távirányítós billenőkapun keresztül lehet bejutni. A földszinti 125 m2-es résznek 2 bejárata van, a 40 m2-es jobboldali rész üzlethelyiségnek kialakított. Benne 20 m2-es eladótér, közlekedő, iroda, raktár, mosdó és WC. A bal oldali nagyobb rész is üzleti tevékenység számára kialakított. Itt előszoba (recepció), társalgó,1 nagyszoba, 2 kisszoba, teakonyha, fürdőszoba, gardrób, mosdó és WC került kialakításra. A nagyszobából a verandára és a kertbe lehet kijutni. A két földszinti épületrész ajtóval elválasztott, átjárható. A 112 m2-es tetőtérbe a társalgóból induló lépcsőn lehet feljutni. A tetőtérben társalgó, közlekedő, konyha, tágas fürdőszoba,5 hálószoba található. A két kisebb szobát a beépített szekrények miatt gardróbnak használják. A társalgóból kertre néző erkély is a lakás kényelmét szolgálja. Az ingatlan teljes közművekkel rendelkezik, az átépítése, felújítása során minden elektromos, víz és szennyvízvezetékét újra cserélték. A nyílászárói műanyag alapanyagúak. Az épület megfelelő, esztétikus külső hőszigeteléssel rendelkezik. A radiátoros központi fűtés kombi gázcirkóról üzemel. Fűteni a felszerelt 7 darab korszerű hűtő-fűtő klímaberendezéssel is lehet. A meleg vízellátást biztosító villanybojler a gépészeti helyiségben lett elhelyezve. A házban található épületrészek saját fogyasztásmérőkkel rendelkeznek. Biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az épületben a beépített anyagok, csempék padlóburkolatok, bútorok, ízléses, felső árkategóriát képvisel. A bútorok, berendezési tárgyak nagyrésze a vételár részét képezik. Az épület alatt 40 m2-es téglából épített boltíves pincehelyiség található. A garázs melletti két tárolóhelyiség előtt fedett pihenőteraszt is kialakítottak. Az udvarban a sétautak és a garázshoz vezető út is térkövezett. A csodás kert parkszerű kialakítású, a pázsitot virágoskertek, örökzöldek szegélyzik. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik. Az ingatlan lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt hasznosítható, épületei, udvara a folyamatos karbantartásnak köszönhetően semmilyen felújítást nem igényel! A városközponti elhelyezkedése, megközelítése, üzleti szempontból is előnyös. A környezetében bőséges parkolóhely áll rendelkezésre gépkocsik számára. A buszpályaudvar 2 perc, a vasútállomás 4 perc sétával elérhető! Budapest a településről vonattal 25 perc, az M2 gyorsforgalmi út segítségével 20 perc alatt elérhető! Irányár: 220.000.000.-Ft Ha ingatlant szeretne eladni, irodánk kedvező feltételekkel vállalja az értékesítést, Pest és Nógrád megyében. Helyszíni felmérés, értékbecslés, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítés. Iroda címe: 2600 Vác, Zrínyi u. 17/A Tel:06-30-2741-790