Eladó családi ház Árpád 15, Üllő

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Grubits Péter
TELEFONSZÁM: +36205947449
EMAIL: grubitspt@gmail.com

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: Komfortos Építési éve: 1960 Alapterülete: 155 m2 Telekterülete: 1 514 m2 Szobák száma: 4szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2024 Felújítás során elvégzett munkák: Villanyrendszer csere, Vízrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Álmennyezet beépítése, Belső átépítés, Külső hőszigetelés, Új külső vakolat, Nyílászárók cseréje Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz, Villany Fűtés típusa: Konvektoros Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Kert, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: C Egyéb jellemzők: Melléképület Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység, Reptér, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk<br>Eladó Üllő városközpontjában, a csendes aszfaltozott Árpád utcában a képeken látható ingatlan. A városközpont gyalog 2 perc, hihetetlenül jó fekvésű a telek.

Családi házas környezetben 1514 m2-es telekre épült a két házrészből álló összközműves (villamosenergia-, gáz-, víz-ellátás, szennyvízelvezetés közműhálózatról) lakóház ingatlan.

Telek tájolása ÉK-Dny elhelyezkedése közbenső, növényzet füves és fás.

1. Épületrész -95 m2+ 11 m2 terasz (épülés éve:1955-becsült)

-2 hálószoba (szülői, gyermek)
-amerikai konyhás nappali
-1 fürdőszoba
-1 wc helység
-előszoba
-terasz

Az utcafronti épületrész megújult. A felújítás során a ház belső válaszfalai át lettek helyezve és modern elrendezésű a mai kor kihívásainak megfelelő élettér lett kialakítva.

Az elektromos (életvédelmi relével) rendszer, víz és szennyvízhálózat teljes egészében ki lett cserélve. A ház 10 cm-es Dryvit szigetelést kapott és a födém is szigetelésre került. Az összes külső nyílászáró ki lett cserélve műanyag szerkezetűre.

A ház fűtését konvektorok biztosítják, a fürdő esetében elektromos padlófűtés vagy elektromos fűtőpatronnal ellátott törülközőszárítós radiátor fogja adni. A használati meleg víz bojler a fürdőszobában a kád felett fekvő pozícióban lehet majd kialakítani.

A padlás az előszoba irányából lenyitható lépcső segítségével érhető el. A mellékelt látványtervek a fürdő és a konyha-nappali szempontjából irányadók, mert az elektromos, víz- és szennyvízelvezetés ennek megfelelően lett kialakítva. Egyéb területek tekintetében csupán egy ajánlás a látványterv. A

Az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy a festő, hideg-meleg burkoló, illetve asztalos, aki a konyhát elkészíti 6 hét alatt költözhető állapotra tudja az ingatlant hozni. De ügyes kezű és vállalkozó szellemű új tulajdonos maga is kialakíthatja a végső arculatot.

A külső színe az épületnek és a belső alapanyag választás a vevő ízlésére van bízva. Így lesz az Ön otthona egyedi.

2. Házrész – 60 m2 + 6 m2 terasz (épülés időszaka: 80-as évek)
-2 hálószoba
- konyha
-1 fürdőszoba
-1 Wc helység
-előszoba
-terasz
Épület jellemzői: sávalap, tégla falazat, beton födém, lapos tető. A házrész szerkezetileg szilárd, közművekkel ellátott, de teljes felújítást igényel.

Vállalkozás helyszínéül, pl. webáruház raktár vagy egyéb raktár, illetve csendes gazdasági tevékenység céljára alkalmas.

Befektetés számára is alkalmas mert albérlet formájában kiadható az épületrész, mivel mérőórák szempontjából leválasztható. Több generációs család számára is ajánlom ezt a házrészt.

Parkolás a telken belül is lehetséges.
A területen egyéb tároló épületek is vannak ezek alkalmasak szerszám, tüzelőanyag tárolására is.

A telek méretéből fakadóan csendes parkos terület kialakítására, de mezőgazdasági tevékenységre egyaránt van lehetőség.

A telek hátsó része megosztható amennyiben a szomszéd tulajdonosok összefognak és szervizutat nyitnak a főút irányából.

Infrastruktúra: bevásárlás (Penny Market), iskola, óvoda, játszótér, pékség, orvosi rendelő, gyógyszertár, tömegközlekedési (vasút, autóbusz) eszközök 15-20 percen belül elérhetőek gyalogosan.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es magánszemélyként értékesítem.

Ingatlanos támogatását nem kívánom bevonni.