Eladó családi ház Erzsébet utca , Tokorcs

Összeköltözőknek vagy befektetőknek!!

VAS megyében,Celldömölktől 3 km.-re , főútvonal mellett, tehermentes,rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező 2 külön bejáratú 2 lakrészes családi ház ,üzlethelyiség,tárolók és garázs eladó!Felújított,beköltözhető, jó állapotú, falazata nagyobb mértékben tégla,kismértékben kő ,10 cm-es hőszigetelést kapott + hőszigetelő vakolattal ellátott,a padlástér kőzetgyapottal leterített,új műanyag nyílászárókkal és új szigetelt bejárati ajtókkal ,szennyvíz csatorna és internet

hálózattal.Összkomfortos,minimális rezsiköltségből fenntartható,melyet számlákkal tudunk igazolni!Az ingatlan körbekerített ,kamerával felszerelt,belterületen 1 helyrajzi számon nyilvántartott,Sárvár felé vezető Főútvonal mellett,de a maga módján még is diszkrét környezetben helyezkedik el.A jelenlegi 2 db. lakrész alapterülete összesen 140 m2.

-Az első lakrészben (kb.80 m2.) van:

2 szoba,étkező,konyha,előszoba,fürdőszoba,-wc-vel,beépített konyha és egyéb szekrények,cirkó-gázfűtés+fatüzeléses vízteres kandalló- lapradiátoros hőleadással,új hűtő-fűtő klímák,villany (3x16 A +éjszakai bojler óra) ,3 évszakos napkollektor (márciustól-novemberig ill.a fagyok beálltáig )ingyen , folyamatos de min.250 l-es vízmelegítéshez.A téli időszakban új, 100 L.-es Ariston villanybojler melegíti a vizet,szigetes napelem rendszer (nem hálózatba visszatáplálós) besegít a háztartás villany fogyasztásába, ill.áramszünet esetén is van áram az ingatlanban.Ide tartozik még a zárt-beépített,szúnyoghálóval ellátott nagy terasz.

-A másik lakrészben (60 m2.)van: 1 nagy szoba+1 háló, konyha étkezővel és beépített konyhabútorral + beépített tároló szekrénnyel,zuhanyzó-WC, vízteres -fatüzeléses kandalló lapradiátoros hőleadással és az étkező helyiségben + tartaléknak 1 db.konvektoros gázfűtéssel,+ a zárt terasszal.Új infraszauna szolgálja a lakók kényelmét.

Továbbá tartozik hozzá még 2 külön bejárattal,1 db. + 20 m2.-es tároló és + még 1 kb.20 m2 -es felújított nyári-lak :zuhanyzóval-WC-vel és 1db.fatüzeléses kandallóval, ami igény szerint még hozzányitható,így kisebb ráfordítással akár még egy harmadik lakrészt is ki lehet alakítani.Mindezek mellett még van egy kb.20 m2.-es aknás garázs.

Így összesen kb.200m2.az ingatlan alapterülete.

Jelenleg 2 autó és 2 gyalogos kapubejárattal is rendelkezik,de akár csak egyként is használható.

A ház akár nagyobb bontás nélkül is összenyitható,vagy elrendezésileg könnyen alakítható .

A telek területe 800 m2.nagyságú,parkosított rendezett udvar ,

fúrt kút , és kicsi rendezett kert néhány gyümölcsfával.(dió,sárgabarack,cseresznye,körte)

A házon kívül autó beállók és több melléképület is van .

Összeköltözőknek vagy üzleti szempontból kiváló lehetőség bármilyen vállalkozásnak (pld.dohánybolt )vagy más üzletnek,vagy esetleg pld.vendégháznak,mert a közelben több Termál /Gyógyfürdő is működik pld.:Mesteri Gyógyfürdő 3 km.,Borgáta Termálfürdő

15 Km.,Celldömölk / Vulkán fürdő 4 Km.,Sárvár Gyógyfürdő 10 Km.-re ,Pápa Termálfürdő 30 km.-re található.A buszközlekedés jó ,buszmegálló 50 m.-re van a háztól ,Orvosi rendelő és ellátás van a településen ,

iskola - óvoda (van iskolabusz),mozgóbolt is naponta jár ,de a nagyobb bevásárlási lehetőségek (továbbá munkalehetőségek) a közelben 3 km.-re lévő Celldömölkön és 10 Km.-re Sárváron vannak.

Ausztria az ingázóknak az átlépni kívánt határtól függően (Bucsu,Kőszeg,Sopron) 50-70 Km.távolságra van.

Az ingatlan megegyezés szerinti időpontban birtokba vehető.

Részletre nem eladó és nem bérbeadó!

A település a Falusi Csok. listán szerepel,így igénybe vehető!!!

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT ,MEGKERESÉSÉT KÖSZÖNJÜK,DE NEM KÉRJÜK!

Érd.:20/4806932 tel.számon lehet,ha nem tudom felvenni,akkor elnézést,de vezetek,vagy dolgozok....mindenkit vissza fogok hívni!!!!