Eladó családi ház Bodányi Ödön utca, Szombathely

Exkluzív megjelenésű, kiváló állapotú családi ház eladó Szombathely !

Az ingatlan a Bodányi Ödön utcában, a város frekventált, kedvelt részén helyezkedik el, egy 792 nm-es füvesített, parkosított, rendszeresen gondozott telken, melyen a főépület mellett helyet kapott továbbá egy 50 nm alapterületű garázs, felette plusz beépített lakószobával, vizesblokk kialakítási lehetőséggel.

A ház:
1996 évben kezdődött az építkezés, 1999 évben kapott használatba vételi engedélyt az ingatlan.
A külső falazat 38 cm vastag, Porotherm falazóelemből falazva, a belső tartófalak 30, ill. 38 cm vastag téglából, a válaszfalak 10 cm vastag válaszfal téglából készültek. A födémszerkezet "E" gerendás előregyártott födém, EB 60/19" béléselemmel, monolit sávokkal.
170 nm nettó alapterületű, kétszintes épület, melyben 4 egész szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszobák, külön wc, gardrób szoba, társalgó, háztartási helyiség kerültek kialakításra.
Az otthon melegéről gázcirkó kazán (Akzent típus) gondoskodik hőtárolóval, radiátoros hőleadókon keresztül, a melegvizet szintén ez szolgáltatja, a bejövő vízhez vízlágyító beszerelésre került.
A ház riasztóval ellátott, klimatizált, 2 darab tetőtéri szobában és a nappaliban lett elhelyezve beltéri egység, mindhárom egység külön kültéri egységgel ellátott.
A konyha jó minőségű gépekkel felszerelt (sütő, beépített mikrohullámú sütő, mosogatógép), a szekrény méretre, egyedi igényeknek megfelelően gyártott.
A fürdőszobában az alsó szinten tusoló, a felső szinten kád, és épített tusoló is van.
A hideg-, és melegburkolatok a jelenlegi tulajdonos elképzelése szerint lettek kiválogatva, szem előtt tartva, hogy mint megjelenésben, mint színében, harmonizáljon a helyiségekben elhelyezett többi berendezési tárggyal.
A beltéri ajtók méretre gyártottak, a nyílászárók hő-, és hangszigeteltek.
A tetőtéren lévő szobák egyikéből egy 8 nm-es erkélyre léphetünk ki, melyről kilátás a gondozott udvarra nyílik.
A képeket látható teljes bútorzat a vételár részét képezi, amennyiben a majdani tulajdonosnak erre nincsen szüksége, természetesen a kiürítése megoldott.

A garázs:

2001 évben épült a telekre téglából, beton födémmel.
Az alapterülete 50 nm, 2 autó számára kényelmes elhelyezést biztosít, külön-külön nyíló motoros kapukkal. Ezen a szinten van egy közlekedő, és egy háztartási helyiség, melyben egy külön gázkazán kapott helyet, mely a fűtést és a melegvizet biztosítja. Az emeleti részen egy napfényes, világos nappali szoba van, melyből további kettő helyiség nyílik. Ez utóbbiak elképzelés szerint fürdőszoba és szauna szoba lettek volna, de a szerelvényezés, felületképzés, padozat burkolás nem került kivitelezésre.
Az épület déli homlokzatán egy kerti sütő rész van, külön kéménybe bevezetve.
A garázshoz vezető út térkövezve van végig, kivilágított.

A telek:

Füvesített, díszfákkal, növényekkel ültetett, bal oldalon tujákkal telepített, kertész által folyamatosan rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott terület. A két épület közt van lehetőség kültéri medence építésére.

Összességében egy remekül megálmodott, megtervezett és végül megépített házat kínálok vételre, kedvelt részén Szombathely városának.
Ahogyan korábban írtam, minden bútor ami a képeken látható a vételár részét képezi, amennyiben ezekre nincsen szükség az elszállításáról a tulajdonos gondoskodik, alapvetően alig használt, jó minőségű a berendezési tárgyakról van szó. Ennek függvénye az, hogy mikor költözhető, jelenlegi állapotában a teljes vételár kifizetését követően akár azonnal.
Teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, további kérdésével hívjon bizalommal !

Az ingatlanról készült videót az alábbi linken tekintheti meg:

https://youtu.be/nPIiYZGuxj8?si=xH0eZkiepm0Qb7B9