Eladó családi ház Szombathely

Főbb jellemzők:
Főldszint 115,94 nm /Nappali-konyha-étkező,háztartási helyiség,hálószoba,fürdő,vendég Wc/
Emelet: 2 szoba,fürdő,galéria,lapostető/napozó tető/
Az emeletről örök panoráma a városra, a Kőszegi hegységre.
Részletek:
Alapozás: Beton sávalap C20/25-24-F2-XC1 minőségű betonból a maximális stabilitás érdekében.
Talajnedvesség elleni szigetelés: 1 réteg bitumenes, 4,5mm-es vastaglemez a teljes védelemért.
Külső falazat: 30cm vastag Poroterm vagy Leier tégla, 15cm Dryvit hőszigeteléssel, a terven jelölt helyen burkolattal.
Belső teherhordó szerkezet: 30cm vastag nútféderes Poroterm vagy Leier téglából.
Válaszfalak: 10cm vastag Porotherm vagy Leier válaszfalelemekből.
Teherhordó födém:
Földszint feletti födém: előregyártott Porotherm gerenda és béléstest.
Emelet feletti födém: önhordó trapézlemez és méretezett hőszigetelések.
Áthidalók: Monolit vasbeton, illetve elemmagas egységek.
Lépcső: Monolit vasbeton, statikus kiviteli tervek szerinti vasalással, bentmaradó gipsz zsaluzattal.
Korlátok: Modern üveg korlátok a stílusos megjelenésért.
Tető szigetelés: 20-30 cm vastag hőszigetelés fólia vízszigeteléssel, szabvány szerinti rétegrenddel.
Nyílászárók:

3 rétegű hőszigetelt üvegezésű alumínium ablakok és erkélyajtók, kívül-belül antracit színben.
3 db tolóablak, a többi funkciónak megfelelő nyitással.
Beépített redőny és zsaluzia választható opcióként.
Burkolatok:

Szobákban: Laminált padló burkolat, I. osztályú minőséggel, 32-es kopásállósággal, bruttó 11.500 Ft/m2 anyagköltség határig választható.
Egyéb helyiségekben: Lapburkolat bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
Csempe burkolat: Vizes helyiségekben 2,2 m magasságig, bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
Belső festés:

Oldalfalak glettelése és festése diszperziós belső falfestékkel, fehér vagy pasztell színben.
Belső ajtók:

Utólag szerelhető dekorfóliázott tele ajtók, több színben választhatók, bruttó 150.000 Ft/db.
Szaniterek és szerelvények:

Földszint:
Háztartási helyiség: mosógép kiállás, kétmedencés mosogatóhoz víz-csatona kiállás.
WC: Beépített WC tartály Alföldi WC csészével, kis kézmosó csapteleppel.
Fürdő: Beépített zuhanyzó padlóösszefolyóval, víz csatorna kiállás mosdóbútorhoz.
Konyha: Vízcsatorna kiállás mosogatóhoz és mosogatógéphez.
Emelet:
Fürdő: Beépített zuhanyzó padlóösszefolyóval, víz csatorna kiállás mosdóbútorhoz.
Fűtés-melegvíz:

Központi hőszivattyú padlófűtéssel, klíma beltéri Gree-vel.
Melegvíz indirekt fűtésű puffertárolóval, amit a hőszivattyú fűt.
Két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorok.
Szellőzés:

Belső fekvésű helyiségekben elektromos szellőző ventilátorok villanykapcsolóval.
Elektromos szerelés:

3 x 32 Amper hálózat későbbi hálózatfejlesztés lehetőségével.
Napkollektor előkészítés.
Normál villanyszerelés helyiségenként 5 db elektromos kiállással és 1 db lámpa kiállással.
Szobánként 1 db TV kiállás, kaputelefon csengővel, internet kábel kiépítése.
Homlokzaton 10 db lámpakiállás lámpatestek nélkül (Schneider vagy Legrand szerelvények).
További jellemzők:

Falazott kerítés: Külön megállapodás alapján.
Medence: Skimmeres medence gépészettel, külön megállapodás szerint.
Térburkolatok: Kő- vagy faburkolat külön megállapodás szerint.
Kertészet: Durva tereprendezési munkák.

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget!
Álmaid otthona már vár rád Szombathely legjobb részén.
Tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki a modern életstílust keresi.

Légy Te az első, aki beleszeret ebbe a lenyűgöző otthonba!
Várom a megkeresést elérhetőségeimen.

Hegedüs Huba
Ingatlanszakértő
Huba Ingatlan Kft.