Eladó családi ház Leander utca, Szigetmonostor

Minőség és kényelem a DunakanyarbanEladóvá vált egy 124 m² es otthon a Füzes erdő közvetlen szomszédságában Szigetmonostor Horányban egy átmenő forgalomtól mentes csendes kis utcában helyezkedik el gyalogosan 550 légvonalban 500 méterre a Dunától árvízmentes területen fekszik az ingatlan A nappali a hálószobák valamint a fürdőszoba teljes bútorzatát a konyhai beépített háztartási gépeket a kombinált hűtőt a kültéri és beltéri lámpatesteket függönykarnisokat a Legrand Valena Allure elefántcsont színű kapcsolókat dugaljakat kerti bútorokat tartalmazza a vételi ár 547 m² es telek – Lke 6 besorolású kivett udvar lakóház szigetelt tégla építésű ház Porotherm 30 falakkal Tondach Veneton Mediteran tetőhéjazattal belterületi lakóház 35 m² szuterén rész 2 helyiséggel 29 m² fedett terasz mely beépíthető 18 m² kerti tároló – 3 évre elegendő akác tűzifávalLakótérA ház a műszaki felszereltségével és gondosan megválogatott burkolataival kiemelkedik a piacon A helyiségek prémium minőségű hideg Refin porcelán A természetes anyagok gránit pala kvarc homokkő mészkő valamint meleg Pergo Original mely vízálló kopás fakulás és foltálló burkolatai időtállóak tartósak könnyű tisztíthatóságuk miatt kifejezetten praktikusak A 2 8 méteres belmagasságú lakótér kényelmes tágas tereket eredményez A padlástérben átlag 25 cm es kőzetgyapot szigetelés nem hagyja elszállni a ház melegét ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakóteret Minden helyiségben Daikin multi hőszivattyú gondoskodik a legmelegebb és hűvösebb napok kellemes hőérzetéről Ezen felül további két fűtési lehetőség áll rendelkezésre A gázfűtés használata esetén a nyári hónapokban csupán 3 000 forintba kerül a melegvízellátás míg a téli hónapok földgázfogyasztása sem kerül 16 000 forintnál magasabb összegbe köszönhetően a felsőkategóriás Weishaupt kondenzációs gázkészüléknek melegvíz tárolóval automata vízlágyítóval radiátoros hőleadókkal fürdőszobában padlófűtéssel törölközőszárítóval melyet távolról is vezérelhetünk Továbbá fűtésre fogható egy Kratki öntöttvas kandalló légfűtéses hődobbal melynek fűtési teljesítménye 20 5 kW Fentieknek köszönhetően a rezsi rendkívül kedvező A ház 6 kamrás fehér műanyag nyílászárókkal azok pedig rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak Az előszobából 2 5 m² nyílik az egyik hálószoba 12 m² valamint az amerikai konyhás nappali 35 5 m² melynek dísze a fentebb említett kandalló A nappaliból kétszárnyú teraszajtó biztosít közvetlen kijárást a teraszra melynek szélfogója felett elektromos zsaluzia biztosít árnyékot a nyári napsütésben A konyha rész tágas klasszikus stílusú egyedi összeállítású konyhabútorral berendezett mely sok tárolási lehetőséget biztosít Megbízható és energiatakarékos Electrolux márkájú beépített háztartási gépek valamint egy nagy méretű LG kombinált hűtő teszik komfortosabbá a konyhát Adott a lehetőség a villanytűzhely helyett gáztűzhely beüzemelésére is A nappaliból a 4 m² es közlekedőn keresztül érjük el a fürdőszobát 8 m² mely Villeroy Boch WC csészével és mosdókkal felszerelt fa fürdőszoba bútorral berendezett a WC öblítést Geberit érintésmentes működtetőlappal oldották meg és Hansgrohe érintésmentes elektronikus működésű mosdó csaptelepeket építettek be a víztakarékosság érdekében Mindezen túl Leziter mélytálcás dupla zuhanykabin is a fürdőszoba részét képezi A közlekedőből nyílik még a másik hálószoba 13 m² A szuterén két helyiségből áll A belső 8 5 m² es helyiségben kapott helyet a gépészet itt található a Weishaupt kondenzációs kazán valamint a mosókonyha A külső 26 5 m² es helyiség használatának pedig csak a fantázia szab határt akár további lakrész kialakítására is alkalmas Jelenleg szekcionált kapuval zárható KertAz utcafronti kerítés vörös 1800 as években készült nagyméretű kézzel vetett téglából épült 2 horganyzott kovácsoltvas jellegű elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni az udvarra 120 m² Leier Castrum antik szürke térburkolattal látták el a kertet mely 2 gépkocsi kényelmes parkolására biztosít helyet de 3 autó parkolására is tesztelték Térkőmentes része füvesített parkosított Ezen kívül három magaságyás melyekből 2 nagyméretű bazaltkockákból épült 1 pedig Leier Durisol elemekből összeállított egy kerti 12 személyes szaletli egy kerti sütögető és 3 kerti kút kapott még helyet A telek kutyabiztos kerítésekkel körülhatárolt A kert részét képezi még egy 18 m² es kerti tároló melyben 3 szezonra elegendő akác tűzifa áll rendelkezésre A ház vízellátásáról bevizsgált kiváló minőségű parti szűrésű vizet biztosító fúrt kút gondoskodik A szennyvíz csatorna bevezetésre került Az otthon biztonságáról Paradox lakásriasztó rendszer érintőképernyős kezelővel távfelügyeletbe köthető és Techson kamerarendszer 6 db 4 Mp es Techson dóm kamerával internetes elérhetőséggel gondoskodik 1 32 A árambekötés Jelenleg a Telekom biztosítja a tv és internet szolgáltatást de elérhető a One Digi is A jelenlegi tulaj minden részletre kiterjedő és időtálló megoldásokat alkalmazott így az új tulajdonosnak egy esetleges tisztasági festésen kívül semmi tennivalója nincs Az ingatlan per és tehermentes Infrastruktúra: A Szentendrei Szigeten található Horány békés és csendes környezetet kínál a természet által körülölelve de a fővárostól elérhető távolságra A környék számtalan szabadidős lehetőséget nyújt legyen szó vízi sportokról horgászatról kerékpározásról vagy egy sétáról a szomszédos erdőben és Duna parton esetleg egy kellemes délutánról Szentendrén vagy Visegrádon A településen megtalálható bölcsőde óvoda általános iskola háziorvos gyógyszertár fogorvos posta élelmiszerüzletek zöldség gyümölcs üzlet hentesbolt pékség termelői piac kávézó és éttermek Halász Éva Telefon:30 4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE Igényelje hitelét nálunk Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi kamat kedvezmény a Duna House ügyfelei részére a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel Hívjon bizalommal a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján Referencia szám: HZ025468