Eladó családi ház Székesfehérvár

Székesfehérvár legszebb részén Öreghegy lábánál ELADÓ egy történelmi nevezetességgel bíró 3 szintes 4 szoba nappalis családi ház Amennyiben Székesfehérvár Rózsadombján szeretne élni keressen bizalommal E ház udvarán épült a hajó amivel világkörüli útra indult Fa Nándor A ház 1300 m2 es telken helyezkedik el 1980 ban épült tégla falazatból minőségi időtálló Bramac cserép fedéssel A 3 szint össz méretét tekintve 425 m2 Ebből 128 m2 az alagsor 125 m2 a földszint és 94 m2 az első szint elosztásban aminek minden szegletét az épület méretéből és kivételes beosztásából adódóan maximálisan ki lehet használni Mindezen kívül még lehetőség van a 80 m2 es padlás beépítésére is 2023 ban az épület felújításának az első fázisa megtörtént A teljes víz villanyhálózat cseréje és korszerűsítése megtörtént a mai kor igényeinek megfelelően A dél keleti fekvésű napfényben úszó épület esetében a napelemhez 18 kW ig ki lett építve a rendszer Riasztóhoz és kamera rendszerhez elektromos redőnyhöz is minden rendelkezésre áll Internet kábel az egész házban megtalálható A fűtésrendszer is a legmodernebb Padló illetve mennyezeti fűtés hűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről télen nyáron Nagyteljesítményű ugyanakkor rendkívül gazdaságos Stiebel Eltron hőszivattyúval biztosított a fűtés illetve a hűtés is A fűtésre illetve a melegvíz zavartalan előállítására két hatalmas Stiebel Eltron puffer tartály segít rá 300 illetve 200 liter Az alagsorban padlófűtés 82 m2 fűtött terület a földszinten a padlófűtés kiegészül a mennyezeti fűtéssel illetve hűtéssel is 80 m2 en míg az első szinten közel 80 m2 en padlófűtés és mennyezeti fűtés hűtés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről A közel 240 m2 összfelület fűtése és 152 m2 hűtése mindössze havi 32 E Ft os villany használattal lehetséges a H tarifának köszönhetően És mindez úgy hogy az alagsor konstans 18 19 fokra van beállítva a földszint 23 az első szint pedig 22 fok körüli fűtést kapott a leghidegebb téli hónapokban miközben az épület még nincs kívülről leszigetelve A rendkívüli műgonddal kiépített gépészetnek hála az épület összfogyasztása rendkívül alacsony A földszinten 2 db hatalmas terasz található 12 22 m2 míg az első szinten egy nagyobb terasz 11 m2 valamint egy kisebb erkély 3 m2 is helyet kapott Az alagsorban lehetőség van akár külön generáció kényelmes elhelyezésére is Itt konyha fürdőszoba nappali könnyűszerrel kialakítható Továbbá a padlástérben 80 m2 en plusz szoba kialakítása lehetséges A földszinten lévő hatalmas beépített modern gépekkel felszerelt konyha nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít A ház és környezetének a felújítása folyamatos A kert rendezése alakítása is folyamatosan halad Az udvarban fúrt kút biztosítja a kert növényeinek vízellátását de vezetékes víz is rendelkezésre áll Két darab hosszú boltíves téglából kirakott borospince az udvar alatt Ezek direkt összeköttetéssel a házból is elérhetők valamint az udvarról is le lehet járni A 25 m2 felületű pincerendszer gombatermesztésre is kiváló de rendkívül hangulatos borospincét is lehet itt működtetni Ez az ingatlan méreteit tekintve akár vállalkozásnak irodáknak is remek lehetőség Az udvaron jelenleg két garázs van a ház alagsorában pedig egy fűtött garázs található de ezen kívül a betonozott udvarra 9 további kocsi is minden további nélkül be tud állni Várom hívását Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget Alakítsa ki itt új otthonát Nézzük meg együtt