Eladó családi ház Lánczos Kornél utca, Székesfehérvár

SZÉKESFEHÉRVÁR kertvárosi övezetében - közel a kórházhoz - ELADÓ egy 2 szintes, szintenként különálló lakásból álló családi ház. A lakóterület 94 és 76 nm, a telek területe 1000 nm.
Sokoldalú felhasználhatósága;
- Két generációnak,
- Lakás és vállalkozás - iroda, rendelő, stb - egyben,
- Önálló, szakorvosi magánrendelő.
i.á.: 119 M Ft tel.: 06(20)6226832

A HÁZRÓL:
A FÖLDSZINTI lakrész udvari bejáratú, hagyományos 3 szobás "kádárkocka" épület. Jól karbantartott, az évek folyamán a fürdőszoba és a konyha is felújításra került. A fűtéskorszerűsítéssel gáz cirkókazán került be radiátoros hőleadással, amit a meghagyott - 2 db működő - cserépkályha egészít ki. Hideg meleg burkolatok korábban már cserélve lettek.
Az EMELETI lakás önálló lépcsőházból közelíthető meg. Kialakításra került egy tágas -32 nm - amerikai konyha-étkező-nappali rész, 3 önálló hálószoba - 10,11,12 nm - . A szintén nagy - 9 nm-es - fürdőszobában kád és zuhanyzó is van, valamint különálló wc.
Ezen a szinten járólap, laminált padló és padlószőnyeg burkolat is van, a megépítés óta modernizálás nem történt.
Fűtése cirkó gázkazán radiátorokkal.

Az 1960-as években épült egyszintes házra 1994-ben emeltek egy magas belmagasságú, nagy alapterületű tetőteret. Azóta az épületen korszerűsítés nem történt, hagyományos külső- belső nyílászárók vannak, szigetelés nem történt. Így az épület felújításra szorul.
A ház mögött 2 állásos garázs és egy fűthető műhely is található, valamint a ház alatt egy kicsi borospince.
Minden közmű fogyasztásmérő külön van az alsó és felső szinten.

KÖRNYEZET:
A telek teljesen körbekerített, növényekkel, fákkal beültetett. A garázshoz térkövezett kocsibejáró vezet, az épület teljesen körbejárható.
Nagyon jó infrastruktúrával ellátott környék, sokirányú tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, szolgáltatók.

KINEK AJÁNLOM:
1, A kórház közelsége miatt Komplex magánrendelőnek, orvosi praxis kialakításának.
2, Lakás és vállalkozás együtt, egy helyen. Lehet ez orvosi, könyvelő, iroda, oktatás...stb.
3, 2 generáció együttélése, mégis teljesen szeparáltan.
4, nagycsaládosoknak, mert akár arra is mód van, hogy a 2 szintet egybenyissák.
Ez egy valóban egyedi adottságú ingatlan, szinte bárkinek megfelelő lehet.
Keress az elérhetőségeimen , bármikor szívesen megmutatom.

i.á.: 119 M Ft tel.: 06(20)6226832