Eladó ház Székesfehérvár, Maroshegy

Az ingatlanról:

Székesfehérvár Harmatosvölgyben, egyszintes, nappali + 3 szobás, duplafürdőszobás ingatlanok eladók!

Az építkezés kezdése 2024.július eleje, a várható átadás 2025 első negyedév!

Az ikerházak egymástól külön, összesen 800 nm-es összközműves telken kerülnek felépítésre.

Az 1-esz számú utcafronti házhoz, 350 m2 a 2-es számú hátsó házhoz, 450 m2 alapterületű telekrész tartozik, melyek a használati megosztásban is rögzítésre kerülnek.

A CSOK Plusz képes házak alapterülete nettó 93 m2 továbbá pergolás terasz és pergolás kocsi beállók kerülnek kialakításra, a házak nem érnek össze az épületeket a gépkocsi beálló választja el.

A házak elosztása kiváló, mely nappali - konyha – étkező, háztartási helyiség, valamint három hálószoba és két fürdőszoba elosztású.

Egyedi gyártású 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ablakok, kerülnek beépítésre, külső és belső párkányokkal.

Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről, valamint a meleg víz ellátásáról, Panasonic Aquarea hőszivattyú fog gondoskodni.

A meleg burkolatú helyiségek, nappali + szobák, illetve a hidegburkolatos helyiségekben, konyha étkező, közlekedők, és a fürdőszobásakban padlófűtés kerül kialakításra. A megadott értékhatárokig egyedileg választhatók a burkolatok, és a szaniterek, ezen információkat a teljes műszaki tartalomban megtalálhatóak.

Műszaki leírás a következő:

Alapozás: sima sávalap kerül elhelyezésre.

Falazat: A teherhordó falazatok Leier vagy Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek, a termékkatalógusban előírt technológia alapján. Szintén Leier előre gyártott kerámia áthidalókkal.

Válaszfalak: 10cm széles Leier 10 N+F falazóelemekből készülnek.

Tetőfedés: betoncserép fedéssel, páraáteresztő tetőfóliával. Antracit színezett alumínium bádogcsatornával, szín azonos (antracit) lambériával ellátva a ragalján.

Nyílászárok: Egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott,5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű K=0.8W/m² ajtók, ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet dupla lefutóval és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, mely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. /a redőny és a szúnyogháló nem a lakás tartozéka.

Az ablakok külső illetve belső ablakpárkányokkal kerülnek átadásra. A bejárati ajtó szintén antracit színű, és a vevő által kiválasztott belső ajtópanellel szerelt kivitelben kerülnek beépítésre.

Homlokzat: 15 cm Nikecel hőszigetelési rendszer kerül felhelyezésre Dryvit/Terranova 1.5mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal. A ház teljes lábazati része vízzáró, műgyanta alapú lábazati vakolattal lesz ellátva.

Vízszigetelések: A padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés készül modifikált bitumenes lemezből.

Szaniterek: A háztartási helységben 1db Zuhany /kabin 80000ft+kludi zuhany -csaptelep 25000ft/ 1db WC /alföldi WC+víztakarékos WC öblítőtartály 40000ft/ 1 db Mosdó /alföldi mosdó+kludi csaptelep 40000ft/ illetve egy mosógép kiállás kerül elhelyezésre. A fürdőszobában 1db Kád / kád 70000ft+kádtöltő kludi csaptelep 25000ft/ 1db Mosdó /alföldi mosdó+kludi csaptelep 40000ft/ illetve 1 db WC /alföldi WC+víztakarékos WC öblítőtartály 40000ft/ kerül elhelyezésre. Természetesen minden szaniter választható, de a fent említett összegek feletti rész a vevőt terhelik.

Villamos hálózat: 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak, amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. Villamos szerelvények 100000ft-ig választhatók, de alapesetben Schneider Sedna szerelvények lesznek felszerelve. Az ár a lámpatesteket nem tartalmazza. Helyiségenkénti szerelés: Szobák 4db dug alj,1db koax/tv/ Nappali 5db dug alj,1db koax/tv/ Konyha 10db dug alj a megbeszélés szerinti helyre, fürdő Megbeszélés szerint. Terasz 1 db kültéri dugalj, 1 db lámpa kiállás. Helységenként 1 db mennyezeti lámpa kiállás, a nappaliban 2 db (nappali, étkező)

A ház megfelelő helyiségeiben a villanytűzhely, mosogatógép, mosógép bekötésének előkészítését a kivitelező vállalja. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Fűtés rendszer: A meleg burkolatú helyiségek /nappali+szobák/illetve a hideg burkolatok helyiségekben /konyha+étkező+közlekedők+fürdő+háztartási helyiség / padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz szerelve, amely a fűtést, illetve a meleg vízellátást biztosítja. Külön H tarifás villanyórával működtetve. Az üzembe helyezést a kivitelező vállalja. Az ár tartalmazza a HMV tartályt, illetve a digitális fűtés szabályozót. A beépített hőszivattyú hűtésre egyaránt használható, kérés/igény alapján többféle megoldással kiépíthető. A fürdőszobákban1 db elektromos törölköző szárító radiátor kerül kialakításra. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Burkolatok:

Hideg burkolatok: A külső terasz csúszásmentes fagyálló gránit burkolatot kapnak, választható színben, méretben, bruttó 4000 Ft/m2 áron! A belső hidegburkolatok aljzattól a mennyezetig /fürdő, háztartási helység/ közlekedő, konyha bruttó 6000 Ft/m2-ig választhatók, a megrendelő, vevő igénye szerint.

A konyhabútor közötti 60-cm-es szélességben, a megbeszélt helyre. A fent megadott árak csak a burkolatra vonatkoznak, minden segédanyag/ragasztó, fuga sziló/ a kivitelező költsége.

Meleg burkolatok: A nappali, illetve a szobák laminált parketta burkolattal készülnek 5000ft/m2-ig /szegéllyel/ választhatóak, szintén a megrendelők igénye szerinti színben. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli.

Festés: A belső vakolt falak 3 rétegű glettelés után 2 rétegben kerülnek festésre. A megrendelő által kiválasztott színek szerint, melynek értéke 60000ft.

Beltéri ajtók: A beltéri ajtókat kilincsel szerelve a kivitelező 60000Ft-ig vállalja a megrendelő igényei szerint, színben és típusban egyaránt választhatók.

Minden közmű/víz, villany, szennyvízcsatorna/a telekre való bevezetésének a költsége, a kivitelezőt terhelik. A ház a közmű hálózatra (víz, csatorna, villany) rákötésre kerül. A kivitelező mindezeken kívül vállalja az építkezés végeztével a teljes körű szemét eltávolítását, a teljes tereprendezést /parkosítás nélkül/,10 cm termőföld elterítését. 1 db kerti csap kiállást az épület oldalán, megbeszélt helyre.

A tervdokumentáció alapján megjelölt részek /kocsi beálló/ térkővel való burkolását, a színezett drótkerítés megépítését a telek körül. az utcafronti kerítés megépítését a lakóházzal azonos színekben, illetve a kapu felhelyezését elektromos kapumozgató motorral. Kaputelefon alapkábelezését. A kivitelező vállalja a TV/internet hálózat kiépítését a házban, illetve az utcafronti kerítésig RG11 földkábellel.

A megadott árak az áfát tartalmazzák! A későbbiek során felmerülő kérdésekben irányadó a tervdokumentációk, valamint a megrendelő és a kivitelező megbeszélés szerinti megegyezése.

A hirdetésben feltüntetett képeken, az egyik referencia ház látható, a beruházó több referenciával és több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik az építőiparban, kiváló minőségben végzik a házak építését!

Az 1-es és 2 számú ingatlanok ára: 74.800.000 valamint 78.800.000 Ft

Érdeklődni a megadott telefonszámon, hétvégén is hívhat!

Tel: 0670-622-34-42