Eladó ikerház attila utca, Szeged

EXKLUZÍV KÖRNYEZET MINIMÁL STÍLUS Újszeged dinamikusan fejlődő kedvelt kertvárosi övezetében EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ belső kétszintes saját kertkapcsolatos prémium kategóriájú minimál stílusú család ház jellegű ikerház egyik fele eladó Az ingatlan korszerű technológiával műszaki tartalommal épült Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik közte dupla szigeteléssel Az épület kertre néző 452 m2 es telken épült ahol amerikai konyha nappali 4 szoba gardrób szoba tágas fedett terasz erkély és dupla garázs kerül kialakításra A lépcsőház felett felülvilágító kupola lapostető gondoskodik a természetes megvilágításról Térfelosztása az alábbi: Földszint: amerikai konyha nappali innen nyílik a terasz kamra háztartási helyiség fürdő közlekedő előtér garázs lakótér 65 72 m2 fedett terasz 23 58 m2 garázs 36 68 m2 Emelet: 4 szoba gardrób fürdő wc közlekedő erkély lakótér 71 17 m2 erkély 9 97 m2 Össz terület: 153 655 m2 1 2 1 2 terasz és erkély 36 68 m2 garázs = 190 335 m2 Műszaki jellemzők Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X Therm okostégla gipszes vakolat Két rétegben glettelt és festett falak 22 cm es monolit vasbeton födém záró szintes is Homlokzati nyílászárók: 76 mm es 6 kamrás antracit színű belső oldalán fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel üveg: U 0 6 W m2K Homlokzatburkolat: 15 cm es EPS homlokzati hőszigetelés 1 5 mm es fehér műgyantás nemesvakolat ill Travertin mészkő burkolattal Travertin mészkő burkolat mészkő könyöklő Üvegkorlát: két rétegű edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon franciaerkélyeken Kamera és riasztórendszer kiépítése 3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer Video kaputelefon TV internet előkészítés Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában elektromos redőny előkészítés Fűtésrendszer: 24 kW os tározós kondenzációs gázkazán melegvíz cirkulációs vezeték padlófűtés minden helyiségben kivéve kamrában Fürdőszobában törölköző szárító radiátor Gázterv engedélyeztetés Napelem: 5 kW os napelem rendszer várható éves termelés: 5 140 kWh kiváltott havi áramszála összege: 16 277 Ft Garázs: kétállásos padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs Garázskapu: elektromos hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel matt Delux antracit színű borítással RAL 7016 ugrókódos rádiós rendszer Bluetooth Minőségi anyagok minőségi kivitelezés Ajánlom azoknak akik elegáns modern álomotthont szeretnének ahol minden a magas színvonalat és letisztultságot sugározza Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért forduljon hozzám keressen a hét bármely napján bizalommal VÁSÁROLJON SZAKÉRTŐN KERESZTÜL