Eladó családi ház Szent György, Raposka

Balaton-felvidéken a Szent-György hegy lábánál Raposkán Szigligettől,Tapolcától minimális távolságra kínálok egy közeljövőben épített családi házat.Ár tartalmazza az épület "fűtéskész " felépítményt valamint a telek vételárát(19.5 M forint)Várható átadás szerződéskötéstől számított kb 6 hónap. A hirdetésben feltüntetett ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt az 5% ÁFÁt is . . Az építkezés megkezdéséhez minimum 35% önerő és a telek megvétele szükséges.(természetesen egy másik telekre is meg tudjuk építeni amennyiben rendelkezésre áll.) ebben az estben 47 millió forint az induló önerő.Amennyiben eladó ingatlannal rendelkezik még, 25 év értékesítési gyakorlattal ebben is tudunk segíteni. A fennmaradó összeg esetleg banki ( CSOK, Babaváró, egyéb hitel stb.). A fizetési ütemezés szakaszos, egyedi igényekre is szabható! Az engedélyeztetés folyamata ezen a telken még nem kezdődött el, akár teljesen egyedi megrendelést is megépíthetünk,terveket szabadon módosíthatja a igénye szerint de ez valamivel lassíthatja a folyamatokat. Minden házunk energetikai besorolása BB vagy jobb!!Hőszivattyús mennyezet rendszer mely biztosítja hűtés,fűtést egyaránt. .A hirdetésben szereplő házról a következőket lehet tudni: Enikő fantázia nevű készházunk:Br 136 m2 beépített terület, 115nm hasznos 3 illetve 4 hálószobával is megépíthető, nagy nappali, amerikai konyha, étkező, dupla fürdő toalettel, gardrób, kamra. Klasszikus formavilág, többféle külső design. Felár ellenében módosítható, átalakítható. Az emelt fűtéskész ár tartalmazza: •változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) •szigetelt lemezalapot, •a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panel magassággal, •elektromos kiállások előkészítései •vízvezetékek helyének horonymarásai •tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig •tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) •tetőcserepezést és bádogozást •a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) •színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) •ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben •nyílászárókat, (kívül színes belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával U=0,6W/nm*K) •1 db bejárati ajtót katalógusból •1 db bukó/toló ajtó 3 méter szélességig •e-napló vezetését •villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvény ezessel •vízvezeték alapszerelést •beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) •gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal •fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban •aljzat betonozás 5 cm vastagságig •szabadon választott fűtés 3.500.000 ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés vagy mennyezetfűtés Nem könnyűszerkezet! A kivitelezés időtartama kulcsrakészen 6-8 hónap! KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető! Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk? A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője. Egy Liapor külső falazóblokk Lambda= 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16 (Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2) Egyéb falazat összetevő: Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak. A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia, tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB! Cementes, habarcsos betonnal öntőformákba öntik és vasalják (falakban gégecsövek, elektromos dobozolás, vizes blokk kiállások előre tervezve), 2 hét száradás után a helyszínre szállítva installálják. A fal véshető, fúrható, függőleges teherbírása 250kg/kötőelem. Nem szívja a vizet, nem fagy, biológiailag ellenáll a penésznek, rovaroknak és rágcsálóknak. Tűzállósági besorolás: F180 - 3 órán át ellenáll, gyakorlatilag nem éghető! Az építkezés menete gyors, pontosan előre tervezhető, az emberi tényező minimális (számítógép tervezi, gyártósor gyárt), kevés munkaóra szükséges, ezért költséghatékony! Kulcsrakész átadás akár 4 hónapon belül! (amennyiben a banki procedúra nem hosszabbítja meg a határidőket) Egy 120nm bruttó alapterületű családi ház alapozásának (szigetelt lemezalap Standard kivitelben) ideje kb 3. munkanap, falazat installálás kb. 5-7 óra, előre gyártott könnyűszerkezetes nyeregtető installálása 3 munkanap a héjazattal, bádogozással, nyílászárók beszerelése 1 munkanap, gyenge- és erősáramú hálózat kiépítése 1 munkanap stb. A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre! Nálunk egy fal nem 100 tégla. Nálunk egy fal 1 tégla! Az árajánlat nem minősül ajánlattételnek! Pontos árajánlatot egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudunk készíteni. Bővebb információért hívjon bizalommal! Hitelügyintézésben, CSOK-ban tudunk segíteni. Személyesen is várjuk Önt a győri, siófoki, paksi, tatabányai, budapesti, érdi, vagy debreceni irodánk valamelyikében, vagy az aktuális telken! Hívjon most, és építsük meg álmai házát!